Zwangsversteigerung 4- bis 5-Zimmerwohnung

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil 456/1.000, Sondereigentums-Art: Wohneinheit Nr. 3 mit Garage, Blatt 97.935, an dem Grundstück Gemarkung Mannheim, Stadtteil Friedrichsfeld, Flurstück: 60459/41, Gebäude- und Freifläche, Rappoltsweilerstraße 19, Kolmarer Straße 38, zu 146 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d Sachverständigen - ohne Gewähr-):
4 - 5 Zimmer-Wohnung im 1. und 2. DG, vermutl. rd. 99 m² Wohnfläche, dazu Garage; Gebäudebaujahr: vor 1932.

Verkehrswert: 90.000,00 €.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4- bis 5-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. und 2. Dachgeschoss nebst Garage Nr. 3. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Sondereigentum Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss. Es besteht gem. der Planunterlagen im 1. DG aus Flur / Treppenraum, Küche, Arbeiten, Essen und Wohnen, sowie einem WC im Treppenhaus. Im 2.DG befindet sich planmäßig ein Flur / Treppenraum, 3 Zimmer und ein Bad / WC sowie ein Abstellraum in der Dachschräge.

Eine Wohnflächenberechnung wurde nicht festgestellt. Die Wohnfläche kann auf der Grundlage der Planunterlagen überschlägig mit rd. 99 m² angenommen werden.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1932 errichtet. Es scheint soweit einsehbar dem Alter entsprechend mittelmäßig instand gehalten zu sein.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Sparkasse Heidelberg, Herr Marc Völker, Tel.: 06221/5113087