Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 24. Januar 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 115, Sitzungssaal, Amtsgericht Montabaur, Bahnhofstraße 47, 56410 Montabaur, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 195.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 195.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.01.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 14 K 9/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.05.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 134 m²
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
- Etage
- EG + DG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. I im EG und DG mit Terrasse Nr. I in einem eingeschossigen Wohnhaus nebst 3 Garagen. Hierzu gehört das Sondernutzungsrecht an der mit gelb gekennzeichneten Grundstücksfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m². Der zweckmäßige, moderne Grundriss bietet eine ausreichende, im DG eingeschränkte Belichtung und Besonnung. Ca 2010 erfolgten div. Modernisierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich. Es besteht ein normaler Bau- und Unterhaltungszustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück stehen 2 Wohnhäuser und die 3 zur WE I gehörenden, aneinander gebauten Fertiggaragen. Die zu bewertende Einheit Nr. I erstreckt sich auf den straßenseitig gelegenen linken Gebäudeteil. Hierbei handelt es sich offensichtlich um ein um 1950 in Massivbauweise mit Satteldach errichtetes Gebäude. Den Aufteilungsplänen folgend ist das Gebäude nicht unterkellert. Erd- und Dachgeschoss sind offensichtlich zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Ausstattung
Heizung: Zentralheizung; Universalheizkörper mit Thermostatventil, Handtuchheizkörper im Bad
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Elektroinstallation: normal
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vollholzdielen
Fenster: aus Kunststoff mit Dreifachverglasung, Kunststoffrollläden
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung; Dusche, Wanne
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Bannberscheid (ca. 650 Einwohner).
Die Wohnlage kann als mittelgut eingestuft werden. Die Nachbarschaft und Umgebung besteht aus Wohnnutzungen und einer Kirche. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Die Kirchstraße ist eine voll ausgebaute Ortsdurchgangsstraße mit mäßigem Verkehr. Es entstehen geringe Lärmimmissionen vom Straßenverkehr.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Herr Tauchert; Tel: 03727 9444-152
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