Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 25. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Weinstraßen Center, Turnstraße 7, 67269 Grünstadt, Konferenzsaal I oder II, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 167.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 167.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.11.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 2/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.05.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 437 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1951
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Erbbaurecht).
Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet. Ca. 2007 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Das Gebäude weist eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen auf. An allen Gebäuden besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 105 m².
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Lagerkeller, Ausgang zum Garten.
Erdgeschoss: Küche, 2 Zimmer, Dusch-Bad, Gäste-WC, Flur.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur.
Dachgeschoss: Einstiegsluke, nicht zugänglich.
Anbau: Teil I zum Haupthaus: KG, EG, DG // Teil II: EG: ehemaliger Stall, Lagerschuppen, „Plumpsklo“, (Bad und WC vom Haupthaus) // DG: Lager, von außen durch Einstiegsklappe erreichbar, nicht zugänglich.
Den Schuppen (ehemaliges Hühnerhaus) hat man ca. 1951 in Massivbauweise erstellt. Er hat einen Betonboden, einfache Holzfenster und Glasbausteine.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung (größtenteils aus 1984), durchschnittliche Beschläge, Klappläden aus Holz.
Bodenbeläge: KG: Beton, Fliesen divers // EG: Teppichboden, PVC, Fliesen (teilweise Ursprung), Bad und WC: Granitfliesen // OG: Holzdielen, Teppichboden, Laminat.
Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ 1992).
Warmwasser: Durchlauferhitzer für Bad und WC (ca. 2007) (Elektro), Küche (war) Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: teilweise durchschnittliche Ausstattung, teilweise überaltert, tlw. auf Putz verlegt; Telefonanschluss, 2 Satellitenschüsseln.
Sanitäre Installation: EG Bad: eingebaute Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken // Gäste-WC: wandhängendes WC, Handwaschbecken.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung/Vorbau, Kelleraußentreppe mit Überdachung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dirmstein (ca. 3.056 Einwohner).
Das fast rechteckige Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca.1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden; Schulen (Grundschule) und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
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