Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 08. Dezember 2021 um 10:20 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 58.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 58.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.12.2021, 10:20 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 11/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.11.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 58 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Baujahr
- 1985
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 2. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 2.2. im 2. OG nebst Abstellraum im UG in einem 5- bis 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Lage im Gebäudeteil „In der Röth 7“.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Diele, 2 Balkone, Küche, Essecke und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca.58 m². Gemäß Auskunft der Hausverwaltung wird ein anteiliger Mietertrag aus der Vermietung der Tiefgaragenstellplätze des gemeinschaftlichen Eigentums dem zu bewertenden Wohnungseigentum zugeordnet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude mit teilweise nicht ausgebautem DG wurde ca. 1985 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach errichtet. Im KG befinden sich die Tiefgarage, div. Kellerräume sowie Nebenräume, die zu Einheiten im EG gehören. Vom EG bis 5. OG sind lt. Teilungserklärung 5 Gewerbeeinheiten und 49 Wohneinheiten vorhanden. Es sind keine wesentlichen Bauschäden und -mängel erkennbar. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem guten Unterhaltungszustand.
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Ausstattung
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Saarbrücken (ca. 180.000 Einwohner) auf der Gemarkung Malstatt-Burbach. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen. Die Straßen sind voll ausgebaut.
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