Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. Januar 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kirchhain, Niederrheinische Str. 32, Zimmer 116, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 63.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 63.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.01.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 41 K 1/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.04.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 50 m²
- Baujahr
- 1963
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss links sowie ein Abstellraum, eine Loggia und ein Kellerraum, im geänderten Aufteilungsplan mit Nr. 07 bezeichnet und hellgrün gekennzeichnet, in einem Mehrfamilienhaus. Es wurden nachträglich Sondernutzungsrechte eingeräumt: Hier zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz (im Aufteilungsplan mit Nr. 7 bezeichnet).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine normale Besonnung/ Belichtung auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte, dreigeschossige Wohnhaus wurde ca. 1963 errichtet (Ursprungsbaujahr geschätzt). Modernisierungen fanden statt. Der bauliche Zustand ist normal.
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Ausstattung
Heizung: Gaseinzeltherme.
Warmwasserversorgung: über Gaseinzeltherme.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Dachflächenfenster mit Jalousien.
Gemeinschaftsräume: Waschküche, Fahrradraum
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stadtallendorf (ca. 21.247 Einwohner), im Stadtteil Kernstadt (ca. 16900 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das Grundstück liegt an einer Ortsstraße mit mäßigem Verkehr.
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