Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. November 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen,ö ffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 98.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 98.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.11.2021, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 34/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.01.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1937
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- 4. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 10 im 4. OG rechts nebst Kellerraum im KG in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche, WC, Diele und Balkon (augenscheinlich verglast und zum Wintergarten umfunktioniert). Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit ca. 4 - 5 Jahren leer.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus besteht aus KG, EG, 4 OG und ausgebautem DG mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Laut Bauakte wurde das Gebäude ca. 1936/37 in Mauerwerkbauweise mit Satteldach errichtet. Etwa 2001/02 erfolgte der Ausbau des DG zu Wohnzwecken. Grundstück und Gebäude befinden sich in durchschnittlichem Instandhaltungszustand.
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Ausstattung
Fenster: erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster, straßenseitig Außenrollläden aus Kunststoff
Heizung: tlw. Gas-Zentralheizung, tlw. Gas-Etagenheizungen
Warmwasseraufbereitung: dezentral über Elektro-Boiler
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen (ca. 177.000 Einwohner) in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil Mitte.
Bei der Bürgermeister-Kutterer-Straße handelt es sich um eine normal befahrene Durchgangsstraße. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit 4- bis 5-geschossigen Mehrfamilienwohnhäusern in geschlossener Blockrandbauweise. Das Objekt liegt in sehr zentrale Wohnlage mit entsprechend gut ausgeprägter Infrastruktur in der näheren Umgebung sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwälte Walek Barg, AZ. 12/X 00435/18 /sm, Tel.Nr. 02651/989077
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