Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 04. November 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Spitalhof, Großer Saal, Wilhelmstraße 71, 72764 Reutlingen öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Büroeinheit, Verkehrswert: 420.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Büroeinheit, Verkehrswert: 390.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Büroeinheit, Verkehrswert: 360.000,00 €
Lfd. Nr. 4 - Büroeinheit, Verkehrswert: 360.000,00 €
Lfd. Nr. 5 - Tiefgaragenstellplatz, Verkehrswert: 17.000,00 €
Lfd. Nr. 6 - 2 Stellplätze in einem Doppelparkersystem, Verkehrswert: 20.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1.567.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.11.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 28/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.12.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro
- Nutzfläche
- 668 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- UG, EG, DG
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um 4 Büroeinheiten, 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 2 Stellplätze in einem Doppelparkersystem in einem 4-geschossigen Geschäftshaus.
- Büroeinheit im 2. OG, ATP Nr. 3.1: Nutzfläche ca. 181 m², Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz Nr. S 3.1
- Büroeinheit im 2. OG; ATP Nr. 3.2: Nutzfläche ca. 167 m², Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz Nr. S 3.2
- Büroeinheit im DG, ATP Nr. 4.1: Nutzfläche ca. 160 m²
- Büroeinheit im DG, ATP Nr. 4.2: Nutzfläche ca. 160 m²
- Tiefgaragenstellplatz Nr. G 4 im UG
- Stellplätze in einem Doppelparkersytem im UG Nr. G 6 und G 7
Bei den Büroeinheiten bestehen Abweichungen zwischen dem rechtlichen Zustand gem. Aufteilungsplan und dem tatsächlichen Zustand. Um einen rechtskonformen Zustand zu erhalten, muss ein Rückbau vorgenommen werden (siehe Gutachten). Es handelt sich jedoch um moderate bauliche Maßnahmen.
Die Gesamtnutzfläche der Büroeinheiten beträgt ca. 668 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Unterhaltungs-, Reparaturstau: gering vorhanden, tlw. notwendige Schönheitsreparaturen. Der Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Haus mit UG, EG, OG und DG wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Am Ortstermin wurden keine wesentlichen Bauschäden festgestellt.
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Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Laminat, PVC, tlw. Teppichböden
Elektroinstallation: übliche Ausstattung
Sanitäre Installation: übliche Austattung
Sonstige Ausstattungen: 9-Personenaufzug, je Einheit 1 Teeküche
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Reutlingen (ca. 115.000 Einwohner) in der Innenstadt.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Reutlingen, eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Das Umfeld wird gemischt genutzt, in den Erd- und Obergeschossen überwiegend gewerblich, in den Dachgeschossen teilweise wohnwirtschaftlich. Es handelt sich insgesamt gesehen um eine gute Geschäftslage.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kanzlei RUBY, Vöhrenbacher Straße 4, 78050 Villingen-Schwenningen, 07721/9930505, Az. 10346/19r20
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