Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 16. November 2021 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, Raum 15, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1,2,3
EFH mit Garage, WFL: ca 56 m² (EG)+ ca. 77 m² (OG mit Balkon) -
Verkehrswert: 35.500,00 €
Lfd. Nr. 2
s.o.
Verkehrswert: 75.200,00 €
Lfd. Nr. 3
s.o.
Verkehrswert: 62.300,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 16.11.2021, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 13/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 133 m²
- Grundstücksfläche
- 164 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Wohnhauserweiterung und Garage auf 3 Flurstücken. Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Das Gebäude ist im Bereich Wohnhaus eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und im Bereich Erweiterung zweigeschossig und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die überirdisch gelegene Teilunterkellerung verfügt über einen jeweiligen Zugang von außen. Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, Garage und Wohnhauserweiterung entstanden gemäß Planunterlagen ca. 1970. Eine Modernisierung erfolgte ca. 2004. Die Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² teilt sich in EG ca. 56 m² und OG ca. 77 m². Der bauliche Zustand des Gebäudes ist entsprechend dem Alter im Wesentlichen einfach- normal. Insgesamt bestehen ein durchschnittlicher Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Nutzung / Raumaufteilung:
EG- OG: 6 Zimmer, Küche, Bad / WC, Dusche / WC, Abstr., Balkon
EG: 1 Kfz- Garagen Stellplatz
EG-UG: Heizraum, Öllager mit Zugang von außen (Bergstraße)
KG: 2 Kellerräume Teilunterkellerung mit Zugang von außen
Garage:
Einzelgarage im Bereich Erweiterung EG gelegen, Metallschwingtor, Betonboden, Wand- Deckenverkleidung: Glattverputz, Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: ältere Kunststofffenster, Isolierverglasung Baujahr 1982, tlw. Doppelverglasung, Baujahr nicht bekannt; ältere Kunststoff- Rollläden vorhanden.
Heizung / Warmwasser: Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1984. Stahlöltank, im abgetrennten Bereich über Stahlschlupftür erschlossen. Kompaktheizkörper, Bad EG Wandheizkörper.
Elektroinstallation: insgesamt einfache- durchschnittliche Ausstattung.
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung, Eingangstreppe, Außentreppe zum Heizraum.
Besondere Einrichtungen: 2 Guss Einzelöfen mit Holzbefeuerung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Otterberg (ca. 5.300 Einwohner), in überwiegend mittlerer Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 250 m entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Das leicht hängige Grundstück liegt an der Bergstraße (L382). Durch die Bergstraße entstehen mäßige Immissionen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt Hußmann, Tel. 06131/6260852
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