Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 140.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 mit Balkon im 1. OG nebst Abstellraum im Keller in einem Mehrfamilienhaus (Haus 1).

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,42 m². Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische und zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einer befriedigenden Besonnung/ Belichtung. Zur Wohnung gehört der TG-Stellplatz Nr. 35 und der Pkw-Stellplatz im Freien Nr. 64.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leerstehend.

Gebäudebeschreibung:

Das voll unterkellerte Wohnhaus mit Tiefgarage wurde ca. 1996 in Mauerwerksbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist in einem noch befriedigenden Allgemeinzustand. Die Tiefgarage mit 8 Pkw-Stellplätzen verfügt über ein elektr. Deckenschwingtor mit Fluchttür und eine Stahlblechtür. Die Anschrift lautet: Silberwaldstraße 88, 90, Stuttgarter Straße 241, 243.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Fenster: aus Kunststoff.
Verglasung: Doppelverglasung.
Rollläden: Kunststoffpanzer mit Gurtroller.
Elektroinstallation: Gemeinschafts-SAT-Anlage, Türöffner- / Türsprechanlage mit Wandapparat im Flur, Steckdosen in ausreichender Anzahl, in jedem Raum mind. ein Deckenauslass mit Ein- / Ausschalter, RF+ TV-Anschluss, Abdeckungen aus dem Großflächenprogramm.
Heizung: Versorgung über die Zentralheizung mittels Stahlblechradiatoren
mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: über die Warmwasserzentralheizung.
Besondere Einrichtungen: gemeinschaftliche SAT-Anlage mit Anschlüssen in der Wohnung, digitale Messeinrichtungen für den Energieverbrauch, Kalt- u. Warmwasseruhren, Waschmaschinenplatz im Waschraum, gemeinsamer Fahrradraum im Untergeschoss.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dornstetten (ca. 8.000 Einwohner), im Stadtteil Hallwangen in mittlerer Wohnlage.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Starke Immission bestehen durch den Individualverkehr auf den nahe gelegenen Bundesstraße. Bis zur Ortsmitte sind es ca. 5 Gehminuten. Im Stadtteil ist eine Geschäftsstelle der Stadtverwaltung, ein Kindergarten, die Grundschule, Bankfiliale, Discounter, Gewerbebetreibe, der Barfußpark, das Besucherbergwerk, der Hochseilgarten usw. vorhanden. Das Grundstück liegt an einem Ortsweg mit regem Verkehr.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021