Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 20. Oktober 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Spitalhof, Großer Saal, Wilhelmstraße 71, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 200.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 1.000,00 € (Einbauküche)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
200.000,00 €
Versteigerungstermin
20.10.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 29/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.09.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Souterrain Keller Garten/-mitbenutzung Terrasse Stellplatz
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
58 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung im UG nebst einem Abstellraum im UG ATP Nr. 2.0.3 sowie Zubehör in einem Mehrfamilienhaus.

Das zu bewertende Wohnungseigentum Nr. 2.0.3 befindet sich im rückseitig, ruhiger gelegenen Gebäude Steinenbergstraße 44/1 im Untergeschoss (freiliegendes Hanggeschoss). Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und Gartenterrasse mit Sondernutzungsrecht an einer Teilfläche des Gartens. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Raumaufteilung ist gut und zweckmäßig. Die Belichtung, Belüftung und Besonnung werden als ordentlich beurteilt. Das Bad und WC verfügt über keine Fenster. Von der Terrasse blickt man nach Süden gegen den begrünten Hang bzw. die Stützmauern. Der Zugang vom Hauseingang eine Etage tiefer wird als unattraktiv beurteilt. Durch die bodentiefen Fenster mit Ausrichtung nach Süden und Westen ist das Wohn- und Schlafzimmer allerdings gut belichtet. Das Wohnungseigentum Nr. 2.0.3 ist in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung ist zeitgemäß und gut.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am dem PKW-Stellplatz Nr. 9 im Freien.

Zubehör:
Einbauküche in L-Form mit Ober- und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Spüle mit Einhandhebelmischer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Die Bebauung besteht aus zwei freistehenden Punkthäuser in 2-geschossiger Bauweise unter ausgebauten Zeltdächern, verbunden durch eine gemeinsame Unterkellerung mit Tiefgarage sowie aufgeteilt nach WEG in 20 Wohnungseigentume und 10 Teileigentume (TG-Stellplätze) sowie 10 PKW-Abstellplätze im Freien, Baujahr ca. 1996. Die Anschrift lautet: Steinenbergstraße 44, 44/1. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums lässt keinen besonders zu berücksichtigenden Umstand erkennen.

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Ausstattung

Heizung: Gasbefeuerte hauszentrale Warmwasserheizung (gemäß Angabe im Energieausweis Bj. 1996) mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen.
Warmwasserbereitung: Über die Heizungsanlage.
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise bodentief.
Bodenbeläge: Laminat, Bodenfliesen und Marmor (Bad).
Versorgungsleitungen: Unter Putz.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Reutlingen, direkt westlich der Klinik in einem Wohngebiet in mittlerer bis guter Wohnlage. Die City mit Fußgängerzone und Marktplatz befindet sich ca. 1 km nordwestlich des Wertermittlungsobjektes.

In fußläufiger Entfernung gelangt man zur Bushaltestelle „Klinikum/oben“ (Stadtbuslinie 3, 8). Sämtliche Einrichtungen einer guten öffentlichen und privaten Infrastruktur sind in Reutlingen vorhanden, teilweise auch in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 2-geschossiger Wohnhausbebauung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Kanzlei RUBY, Vöhrenbacher Straße 4, 78050 Villingen-Schwenningen, 07721/9930505, Az. 10346/19r20

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