Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 28. Oktober 2021 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil 98/1.000, Sondereigentums-Art: Wohnung Nr. 4 nebst Kellerraum, Blatt: 32.354, an Grundstück Gemarkung: Mannheim, Stadtteil Neckarau, Flurstück: 10843, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: Wingertstraße 47, 49, Holunderstraße 1, zu 803 m².
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
(3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG, ca. 86,20 m² Wohnfläche, Geb.baujahr um 1900; Es besteht eine Eintragung im Altlastenkataster)
Angaben in ( ) ohne Gewähr;
Verkehrswert: 192.000,00 €
- Verkehrswert
- 192.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.10.2021, 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 78/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.01.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 86.2 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- um 1900
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss nebst Kellerraum, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 86,20 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon. Die Belichtungsverhältnisse sind befriedigend, alle Räume sind natürlich zu belichten und zu belüften. Das Wohnungseigentum befindet sich in mittelmäßigem, altersentsprechendem Bauzustand mit Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. Mängeln oder Bauschäden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Mehrfamilienhaus (Baujahr um ca. 1900) in Massivbauweise mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie ein zweigeschossiger, unterkellerter Anbau als Gewerbeeinheit sowie zwei Doppelgaragen. Das Gesamtobjekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Wohnungseigentums- und Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Die Gesamtanlage lautet: Wingertstraße 47, 49, Holunderstraße 1.
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Ausstattung
Fenster u. Rollläden: Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.
Heizung: Fernwärmezentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper.
Warmwasserversorgung: Zentral.
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesenbelag.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim-Neckarau.
Das zu bewertende Objekt befindet sich im Süden des Stadtgebietes, im Mannheimer Stadtteil Neckarau an der Ecke Wingertstraße /Holunderstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer offenen, 2- bis 4-geschossigen Bauweise, in der Umgebung ist eine geschlossene Zeilenbebauung vorherrschend.
In Mannheim sind Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche allgemeinbildende Schulen und diverse Berufsschulen vorhanden. Alle üblichen, öffentlichen Einrichtungen einer Großstadt sind vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kein Ansprechpartner bekannt
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