Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 28. Oktober 2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Gemarkung: Mannheim, Stadtteil Innenstadt, Flurstück 4783, Wirtschaftsart u. Lage: Gebäude- und Freifläche, Anschrift: T 6, 2, zu 309 m², Blatt: 62.332.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
Bebauung: unterkellertes fünfgeschossiges Vorderhaus mit Ladengeschäft im EG (rd. 74 m² Nutzfläche) und Wohnungen im 1.- 4. OG (insg. 442 m² Wohnfläche); Baujahr: um 1955 (vermutlich Wiederaufbau auf dem ursprünglichen Keller nach Kriegszerstörung), außerdem zweigeschoss. unterkellertes Hinterhaus mit Flachdach, darin 1-Zimmer-Apartements (insg. 126 m² Wohnfläche); Baujahr: um 1925 mit späteren Wertverbesserungen.

Verkehrswert: 1.180.000,00 €

Eventuell vorhandenes Zubehör wird nicht mitversteigert.

Verkehrswert
1.180.000,00 €
Versteigerungstermin
28.10.2021, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
3 K 155/19
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
11.03.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche
309 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1955, 1925

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Vorderhaus:
Das unterkellerte, 5-geschossige Gebäude wurde um ca. 1955 in Massivbauweise errichtet (vermutlich Wiederaufbau nach Kriegszerstörung auf dem ursprünglichen Keller).

Hinterhaus:
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1925 errichtet, mit späteren Wertverbesserungen.

Aufteilung und Wohnfläche:

Rückgebäude Wohnfläche:
EG:
Apartment 1 ca. = 24,00 m²
Apartment 2 ca. = 18,00 m²
Apartment 3 ca. = 16,50 m²
OG:
Apartment 4 ca. = 15,50 m²
Apartment 5 ca. = 12,12 m²
Apartment 6 ca. = 16,32 m²
Apartment 7 ca. = 23,44 m²
Gesamtmietfläche ca. 126 m²

Vorderhaus Mietfläche:
EG:
Laden ca. = 35,48 m²
Flur ca. = 11,34 m²
Büro ca. = 18,51 m²
Abstellraum ca. = 2,69 m²
WC Damen ca. = 1,60 m²
Flur ca. = 1,60 m²
WC Herren ca. = 2,69 m²
Gesamtmietfläche ca. 74 m²

Vorderhaus Wohnfläche:
I. OG ca. = 114,00 m²
II. OG ca. = 114,00 m²
III. OG ca. = 114,00 m²
IV. OG ca. = 100,00 m²
Gesamtwohnfläche ca. 442 m²


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Ausstattung

Warmwasser: Dezentrale Warmwasserbereitung über Etagenheizung/ Elektro-Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: dem Baualter entsprechende Ausstattung mit weitgehend unter Putz liegender Installation. Klingel- und Gegensprechanlage. Fernsehanschluss, Telefonanschluss.
Heizung: Zentrale / Etagen-Warmwasserheizung, Gasbefeuerung.
Fenster: Kunststofffensterprofile mit Zweischeiben-Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich oder mit PVC Belag.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, im Stadtteil Innenstadt, im Quadrat T6.

Das weitgehend ebene Grundstück ist ein nahezu rechteckiges Mittelgrundstück. Das Grundstück liegt im Stadtzentrum und ist ca. 120 m Luftlinie von der Fußgängerzone Planken und dem Friedrichsring als Haupterschließungsstraßen der Mannheimer Innenstadt entfernt.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch 4-bis 5-geschossige Wohnbebauung in geschlossener Bauweise mit Ladengeschäften im Erdgeschoss. Die Straße ist ausgebaut mit Asphaltfahrbahn und Gehwegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, Discounter und Supermärkte, sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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