3-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 135.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im Erdgeschoss nebst Kellerraum Nr. 2, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 92,99 m² teilen sich auf in 3-Zimmer mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Zimmer sind rechtwinklig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine natürliche Belichtung und Belüftung. Das innenliegende Gäste-WC verfügt über keine natürliche Belichtung und Belüftung. Die baulichen Anlagen befinden sich, soweit beim Ortstermin feststellbar, überwiegend in einem dem Alter entsprechenden befriedigenden baulichen Unterhaltungszustand mit geringen bis mittleren Verschleißerscheinungen.

Weiterhin besteht für die Bewertungswohnung ein Garagenrecht an der im südöstlichen Grundstücksbereich errichteten Garage.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Die zu bewertende Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss eines in Hangbauweise errichteten zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss. Laut Teilungserklärung befinden sich 7 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus. Laut den vorliegenden Informationen wurde das Mehrfamilienhaus und die Garage ca. 1995 errichtet.

Fenster: Holz mit Isolierverglasung.
Fußbodenflächen: überwiegend in Laminat-Belag, Vinyl-Belag.
Badezimmer: Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken.
Gäste-WC: Toilette und Handwaschbecken.
Heizung: Gasetagenheizung (Therme).

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Wildungen-Alt Wildungen.

Das Grundstück ist als Eckgrundstück ausgebildet und befindet sich in der Straße der Jugend/Ecke Kirschgartenstraße. Die Straße der Jugend verläuft in westlicher Richtung von der Giflitzer Straße bis zur Straße „Burgweg“.

Rechtsanwältin Gibbs, Tel.: 07664-400385