Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 03. Februar 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 010, Sitzungssaal, Erdgeschoss, Amtsgericht Offenburg, Zeller Straße 38, 77654 Offenburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 90.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 90.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.02.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 12/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.04.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 69.71 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1934
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im Obergeschoss nebst Keller im Kellergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Abstellplatz.
Die Wohnung im südlichen Teil des Obergeschosses hat eine Wohnfläche von ca. 69,71 m², Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich, „gefangenem“ Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele und Badezimmer. Es zeigen sich eine funktionale, durchschnittliche Grundrisskonzeption und ein mittlerer Bauunterhaltungszustand. Die Belichtung und Besonnung sind als durchschnittlich einzustufen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus in Massivbauweise und Fachwerkkonstruktion mit Satteldach ohne Dachaufbauten im nordwestlichen Grundstücksteil weitgehend überbaut. Südlich des Wohnhauses befindet sich ein mit dem Wohnhaus verbundenes eingeschossiges Schopfgebäude mit Sattel- und Pultdach, das teils in Holzkonstruktion, teils in Massivbauweise errichtet wurde, Grenzbebauung nach Westen und Osten. Das Wohnhaus befindet sich in Bezug auf die Putzfassade, die Dacheindeckung, die Kellerräume und Treppenhaus in einem unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand, eine Erneuerung der Heizungsanlage ist in ein bis zwei Jahren, eine Instandsetzung der Fassade u.a. erforderlich. Mäßiger Unterhaltungszustand der Außenanlagen.
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Ausstattung
Fenster: Holzverbund- und zweifach isolierverglaste Holzfenster.
Heizung: Öl-Zentralheizung im Altzustand mit Sanierungsbedarf, Kompaktheizkörper.
Bodenbeläge: Fliesen- und Kunststoffbodenbeläge.
Warmwasserbereitung: über Zentralheizung.
Elektroinstallation: erneuerte Installation mit Kippsicherungsautomaten.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberkirch, im Stadtteil Stadelhofen.
Die Wohnlagequalität im Kernbereich des Stadtteils Stadelhofen in einem Mischgebiet ist als durchschnittlich und einfach einzustufen, mit Lärmimmissionen durch die Ortsdurchgangsstraße muss gerechnet werden. Es zeigt sich eine durchschnittliche Umgebungsbebauung mit überwiegend Bestandsbebauung als zweigeschossige Einzel- und Doppelhäuser, zum Teil kleinere Gewerbebetriebe.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Tel. Nr. 07222-9834430
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