Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 14. April 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum IV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 275.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
275.000,00 €
Versteigerungstermin
14.04.2023, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
793 K 7/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
04.05.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Balkon Aufzug Keller
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
74 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1968
Verfügbarkeit
untervermietet
Etage
3. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 129 im 3. OG nebst Keller in einem 8-geschossigen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 41.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Flur, innen liegendes Bad/WC, Küche (über Wohnraum erreichbar) sowie Balkon/Loggia. Die Wohnung istnach Osten ausgerichtet.

Der Zustand der Wohnung ist mangelhaft und völlig desolat, auf Grund der Überbelegung sind entsprechend überdurchschnittliche Gebrauchsspuren zu verzeichnen. Für eine Neuvermietung / -nutzung sind erhebliche Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Sie war vom Mieter an eine Familie untervermietet und wurde von 10 Personen bewohnt.

Gebäudebeschreibung:

Der Wohnblock, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über 3 Hauseingänge (Hausnr. 37, 39, 41) mit insges. 120 Wohneinheiten, erbaut ca. 1968 in Betonbauweise mit Flachdach. Das Haus Nr. 41 ist in 40 Wohneinheiten aufgeteilt. Es besteht teilweise Renovierungsstau. Insgesamt zeigt sich ein mittlerer, bauzeittypischer Ausstattungsstandard. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen befinden sich in ordentlichem Zustand.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Heizung: Fernwärme mit Zentralheizung, Konvektionsheizkörper
Warmwasserversorgung: zentral über Heizungsanlage
Elektroausstattung: vermutlich bauzeittypische Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen
Bodenbeläge: PVC-Belag, im Bad Fliesen
Sanitäre Installation: Wanne, Standklosett und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss in der Küche
Gemeinschaftseigentum: 8-Personen-Aufzug

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Freiburg (ca.230.000 Einwohner) im Westen von Freiburg im Stadtteil Weingarten (ca. 11.110 Einwohner).

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtteil. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Die „Bugginger Straße“ ist eine 30er-Zone. Das Bewertungsobjekt befindet sich auf der westlichen Straßenseite, es wird zusammen mit den Häusern Nr. 37 und 39 (ein Wohnblock) über einen privaten Fußweg erreicht.

Art und Maß der umgebenden Bebauung: Mehrgeschossiger Wohnungsbau als geschlossene Bebauung, in direkter Umgebung 8- und mehrgeschossig. Innerhalb des Stadtteils vorwiegend Hochhausbebauung. Im öffentlichen Straßenbereich befinden sich Parkplätze, die stark ausgelastet sind.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.