Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 30. September 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291, Saal 207, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 64.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
64.000,00 €
Versteigerungstermin
30.09.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
13 K 28/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
22.12.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Dachgeschoss Keller Fahrradraum Garten/-mitbenutzung Stellplatz Waschküche Trockenraum Badewanne
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
65 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 9 im DG nebst den mit Nr. 9 bezeichneten Kellerraum im KG in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus, Hausnr. 30 B. Es ist das Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen PKW-Stellplatz Nr. 9 zugewiesen.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC und Flur. Der Ausstattungsstandard kann als mittel eingestuft werden. Die Räume sind augenscheinlich instandgehalten und durch den funktionalen Zuschnitt zeitgemäß nutzbar. Der Grundriss ermöglicht eine hinreichend natürliche Belichtung und Belüftung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbefristet vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus, das über insgesamt 18 Wohnungseigentumseinheiten in 3 Hauseingängen verfügt (ca. 1997 in Massivbauweise mit Walmdach erbaut, KG, EG (Hochparterre), OG, vollständig ausgebautes DG mit Spitzboden). Die Anschriften lauten Leninstraße 30 A - C. Insgesamt sind auf dem Grundstück 22 PKW-Stellplätze angelegt, wobei gemäß Teilungserklärung für 18 PKW-Stellplätze Sondernutzungsrechte begründet wurden und die verbleibenden 4 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen sind. Die Anlage wirkt augenscheinlich instandgehalten.

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Ausstattung

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Beheizung/WW: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung im KG; Wärmeabgabe über Konvektorheizkörper mit Thermostatventilen
Elektroinstallation: übliche Ausstattung
Sanitärausstattung: für die Nutzung üblich, Bad mit Badewanne
Bodenbeläge: überwiegend mit Textilbelägen; Küche und Bad gefliest
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Waschraum

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gräfenhainichen (ca. 11.500 Einwohner), innerörtlich im Ortsteil Zschornewitz (ca. 2.400 Einwohner).

Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Ort und Ortsteil und sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Bei der Leninstraße handelt es sich um eine ortsüblich erschlossene Anliegerstraße, es sind Kfz-Abstellmöglichkeiten am Straßenrand in begrenztem Umfang vorhanden. Die Nachbarbebauung besteht aus bis zu 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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