Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Tretenhofstraße 53, 77960 Seelbach

Keller Garage Waschküche
Verkehrswert
154.000,00 €
Versteigerungstermin
15.03.2022 10:00 Uhr
Aktenzeichen
12 K 2/20
Verkehrswert
154.000,00 €
Versteigerungstermin
15.03.2022 10:00 Uhr
Aktenzeichen
12 K 2/20

Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 15. März 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, Raum 107, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 154.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
154.000,00 €
Versteigerungstermin
15.03.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
12 K 2/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertgrenzen
gelten
Wertermittlungsstichtag
04.06.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Amtliche Bekanntmachung

Wichtige Hinweise

Objektdaten

Dachgeschoss
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
76,43 m²
Heizungsart
Nachtspeicher
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 4 im Dachgeschoss mit Keller Nr. 4 in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und die Garage Nr. 4.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnen/ Essen, Eltern, Bad, Kind, Flur, Hausw., Kochen und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,43 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine sehr gute Besonnung/ Belichtung. Die Ausstattung der Wohnung ist gut, allerdings sind Abnutzungsschäden sichtbar. An der Wohnung wurden seit längerer Zeit keine Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Der Holzboden ist stellenweise abgenutzt an den Fenstern.

Die Einzelgarage aus Beton verfügt über ein Walmdach mit einem Holzdachstuhl mit Ziegeleindeckung. An der Einfahrt ist ein Schwingtor ohne Elektroantrieb.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde lt. Baupläne ca. 1985 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt sind 4 Wohneinheiten und 1 Teileigentumseinheit (Büroräume) vorhanden. Das Gebäude ist in gutem Zustand ohne wesentliche Mängel.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Keller Garage Waschküche

Dachform: Zeltdach.
Elektroinstallation: gute Ausstattung mit mehreren Steckdosen und 1 bis 2 Lichtauslässen pro Raum. Türöffner, Sprechanlage.
Heizung: Elektro-Nachtspeicher-Heizung als Einzelöfen, in Bad und WC Elektroraumlüfter, im Bad zusätzlich Fußbodenerwärmung, im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut, die Feuerstelle ist im Flur.
Warmwasserversorgung: Boiler (Elektro).
Fenster: Dachflächenfenster mit Aufsatzrollladen, im Wohnzimmer Holzelement mit Isolierverglasung.
Sonstiges: Waschküche.

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Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Volksbank Karlsruhe Baden-Baden Herr Schloß Tel. 07221/5035196

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Seelbach, am Ortsrand in mittlerer Wohnlage.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km, Schulen und Ärzte sind ca. 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, teilweise Bürobetriebe. Durch den Straßenverkehr ergeben sich geringe Beeinträchtigungen. Das Grundstück liegt an einer klassifizierten Straße (Bundesstraße B415) mit regem Durchgangsverkehr.

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