Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 13. April 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, Raum 153, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 33.400,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 33.400,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.04.2022, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 3/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.04.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 77 m²
- Baujahr
- um 1890
- Etage
- 3. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 9 im 3. Obergeschoss nebst Kellerraum in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung weist eine normale Besonnung/ Belichtung auf.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Anbau wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. 1946 erfolgte der Wiederaufbau nach Kriegszerstörung, auch 1921. Das Ursprungsbaujahr ist vermutlich um 1890. Eine Teilrenovierung erfolgt ca. 1966. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand
Das Grundstück ist zum Wertermittlungsstichtag in ein städtebauliches Sanierungsverfahren einbezogen.
Laut Verzeichnis der Kulturdenkmäler (Stand 04. Mai 2020) der kreisfreien Stadt Pirmasens liegt folgende Eintragung vor: „Zweibrücker Straße 14-20 (gerade Nummern) (Denkmalzone); Gruppe aus vier dreigeschossigen Wohnhäusern der Zeit um 1890 mit zum Teil besonders aufwendigen Sandsteinfassaden im Stil der Neurenaissance“.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner), im Stadtteil Innenstadt in einfacher Wohnlage.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Durch Straßenverkehr, benachbarte Betriebe und Gebäude entstehen überdurchschnittliche Beeinträchtigungen. Das Grundstück liegt an einer klassifizierte Straße K1 (Kreisstraße) mit regem Verkehr, Einfallstraße zum Stadtzentrum.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.