Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 08. Dezember 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 6, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Eigentumswohnung, Verkehrswert: 159.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - 1/83 Anteil an Hausmeisterwohnung: Verkehrswert: 1.920,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 159.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 08.12.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 36 K 2/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.06.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1973
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1. Geschoss
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im 1. Geschoss nebst Abstellraum im UG in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus, Haus A (Waldalgesheimer Straße 5A). Des Weiteren gelangt ein Anteil an der Wohnung Nr. 34 im 1. Geschoss und Abstellraum im UG im Haus B zur Versteigerung (Hausmeisterwohnung).
Die Räumlichkeiten der 3-Zimmerwohnung teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC, Balkon und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Der Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die 3-Zimmerwohnung vermietet.
Die Hausmeisterwohnung ist in Größe und Zuschnitt identisch mit der Wohnung Nr. 1. Sie konnte nicht besichtigt werden.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit mehreren unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) und Unterflur-Garagen bebaut. Die Anschriften lauten Waldalgesheimer Straße 1, 1a, 1b, 1c, 3, 3a, 3b, 3c, 5, 5a, 5b, 5c. Die Gebäude wurden ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Es besteht ein gepflegter, sehr guter Allgemeinzustand.
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Ausstattung
Fenster: aus Kunststoff, 3-fach-Verglasung, Kunststoffrollläden
Heizung: zentrale Warmwasserheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, Wärmemesser
Sanitäre Installation Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: übliche Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Sanitäreinrichtung: übliche Ausstattung.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Bad Kreuznach (ca. 55.000 Einwohner) im östlichen Stadtteil Winzenheim (ca. 3.000 Einwohner) am westlichen Ortsrand des Stadtteils.
Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil. Die Wohnlage kann als ruhig eingestuft werden. Bei der Waldalgesheimer Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Die Umgebung besteht aus mehrgeschossiger Wohnbebauung.
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