Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 08. Dezember 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 6, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Eigentumswohnung, Verkehrswert: 159.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - 1/83 Anteil an Hausmeisterwohnung: Verkehrswert: 1.920,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
159.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
08.12.2021, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
36 K 2/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
17.06.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Balkon Keller Abstellraum
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
75 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
1. Geschoss

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im 1. Geschoss nebst Abstellraum im UG in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus, Haus A (Waldalgesheimer Straße 5A). Des Weiteren gelangt ein Anteil an der Wohnung Nr. 34 im 1. Geschoss und Abstellraum im UG im Haus B zur Versteigerung (Hausmeisterwohnung).

Die Räumlichkeiten der 3-Zimmerwohnung teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC, Balkon und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Der Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die 3-Zimmerwohnung vermietet.

Die Hausmeisterwohnung ist in Größe und Zuschnitt identisch mit der Wohnung Nr. 1. Sie konnte nicht besichtigt werden.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist mit mehreren unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) und Unterflur-Garagen bebaut. Die Anschriften lauten Waldalgesheimer Straße 1, 1a, 1b, 1c, 3, 3a, 3b, 3c, 5, 5a, 5b, 5c. Die Gebäude wurden ca. 1973 in Massivbauweise errichtet. Es besteht ein gepflegter, sehr guter Allgemeinzustand.

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Ausstattung

Fenster: aus Kunststoff, 3-fach-Verglasung, Kunststoffrollläden
Heizung: zentrale Warmwasserheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, Wärmemesser
Sanitäre Installation Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: übliche Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Sanitäreinrichtung: übliche Ausstattung.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Bad Kreuznach (ca. 55.000 Einwohner) im östlichen Stadtteil Winzenheim (ca. 3.000 Einwohner) am westlichen Ortsrand des Stadtteils.

Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil. Die Wohnlage kann als ruhig eingestuft werden. Bei der Waldalgesheimer Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Die Umgebung besteht aus mehrgeschossiger Wohnbebauung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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