Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 19. Januar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XIV, Sitzungssaal, im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 191.000,00 €
3-Zimmerwohnung
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 191.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.01.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 791 K 46/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.01.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 64 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1.OG, links
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG links nebst Kellerraum in einem 3-geschossigen Mehrfamilien-Doppelhaus sowie das Sondernutzungsreht an einer Garage und einem Garagenvorplatz.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 64 m². Die Grundrisslösung ist für das Baualter typisch, aber noch zeitgemäß mit guter Belichtung und Besonnung. Die Ausstattung der Wohnung kann als einfach eingestuft werden. Die letzte Modernisierung fand vor 1 - 3 Jahren statt. Es zeigt sich ein guter baulicher Zustand ohne Renovierungsbedarf / gepflegter Zustand. Die Einzelgarage wurde ca. 1980 errichtet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt (lebenslanges Wohnrecht).
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise mit Satteldach als Doppelhaushälfte errichtet und etwa in der Zeit von 2019 bis 2020 überwiegend modernisiert. Je Eingang sind 6 Wohneinheiten vorhanden. Es besteht aus KG, EG, OG 1 und OG 2 sowie DG.
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Ausstattung
Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwassererzeugung (ca. 1 - 2 Jahre alt), Raumheizkörper, vereinzelt aus der Bauzeit, mit Thermostat
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, zur Gartenseite mit elektrischen Rollläden, vor 1 - 3 Jahren erneuert, zur Straßenseite mit Holzklappläden
Bodenbeläge: Fliesen (Flur), Laminat (Wohn- und Schlafzimmer), großformatige Fliesen (Küche, Dusche/WC), PVC (Arbeitszimmer)
Sanitärausstattung: für die Nutzung üblich; Dusche mit Einhebelmischer (Thermostat), Glasabtrennung und niedrigem Einstieg; Raum mit Fenster
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Breisach (ca. 15.439 Einwohner) in guter Wohnlage im Süden der Gemeinde, ruhig und doch zentrumsnah.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe und Bedeutung von Breisach als Mittelzentrum. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Fußminuten entfernt, eine Grundversorgung besteht im Umkreis von ca. 1 km. Die Rosmannstraße ist eine ruhige Ortsstraße, asphaltiert, beleuchtet, beidseitig mit Gehwegen und einseitiger Abstellmöglichkeit für Kfz. Die Umgebung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mittlerer Größe sowie durch Reihen- und Doppelhäuser.
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