Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. März 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 97.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
97.000,00 €
Versteigerungstermin
22.03.2023, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
11 K 28/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
23.03.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Erdgeschoss Etagenwohnung Keller Garage
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
142.84 m²
Anzahl Etagen
2
Etage
EG und OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3- bis 4-Zimmerwohung Nr. 2 im EG und OG nebst Keller Nr. 2, in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus sowie das mit Nr. 2 bezeichnete Garagengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 191,62 m², verteilt auf ca. 70,52 m² Wohnfläche im EG, ca. 70,32 m² Wohnfläche im OG und ca. 48,78 m² Nutzfläche im KG. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung lagen dem Sachverständigen keine Informationen zur Nutzungs- und Vermietungssituation vor.

Gebäudebeschreibung:

Das ursprüngliche Baujahr des unterkellerte Bestandsgebäudes ist aus den Bauunterlagen nicht ersichtlich. Ca. 1968 erfolgten Umbau, Aufstockung und Erweiterung des Bestandsgebäudes. Es wird der Zustand “leicht modernisiert” unterstellt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Harzburg (ca. 22.925 Einwohner), im Stadtteil Harlingerode (ca. 2.985 Einwohner).

Die Entfernung zum Stadtzentrum (Bad Harzburg) beträgt ca. 8 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich tlw. im Ort, tlw. bis zu 8 km entfernt niedergelassen. Schulen (Grundschule) und vereinzelte Ärzte befinden sich im Ort, weiterführende Schulen und Ärzte tlw. ca. 8 km entfernt in Bad Harzburg und Goslar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen im Ort zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Es muss mit überdurchschnittlichen Beeinträchtigungen durch eine Schule gerechnet werden. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.