Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 21. April 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XIV, Sitzungssaal, im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Bismarckallee 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
2,5-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 360.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 360.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.04.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 793 K 39/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.10.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 82.9 m²
- Baujahr
- 1970
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2,5-Zimmerwohnung Nr. 1 im Gartengeschoss nebst Kellerraum, in einem Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 82,90 m² teilen sich auf in 2,5 Zimmer mit Diele, Bad und separatem WC, Küche und Terrasse.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen (gem. Bauakte), mit Garten-, Erd-, und Ober- bzw. Dachgeschoss wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein frei stehendes Gebäude. Der Bauzustand entspricht dem Baujahr. Überdurchschnittliche Gebrauchsspuren und Instandhaltungsstau sind zu verzeichnen im Eingangsbereich (Fassade) und im Treppenraum. Die energetische Situation entspricht vermutlich dem Baujahr.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Freiburg, im Stadtteil Littenweiler.
Das Grundstück liegt am Hörchersberg, der den südlichen Abschluss des Stadtteils Littenweiler bildet. Die Straße „Am Höchersberg“ ist eine schmale, asphaltierte Erschließungsstraße, ohne Gehwege. Seitlich wird längs geparkt, so dass teilweise keine zwei Fahrzeuge aneinander vorbei kommen. Treppenwege führen zur Alemannenstraße. Die unmittelbare Umgebung des zu bewertenden Anwesens ist mit Wohngebäuden, teilweise in ähnlicher Art und Weise, teilweise mit Neubebauung, aber auch stilvollen historischen Villen, bebaut. Es handelt sich um eine gute, gehobene Wohnlage, steile Hanglage. Die Grundstücke mit Bebauung in den 1970er Jahren sind baulich nur gering ausgenutzt.
Entfernungen:
Bushaltestelle „Am Hörchersberg“ in der Alemannenstraße: ca. 100 m - 500 m (über Treppenwege).
Einkaufsmöglichkeit des tägl. Bedarfs: ca. 1,0 km und mehr.
Bahnhof Littenweiler: ca. 1,5 km.
Straßenbahnendhaltestelle: ca. 2,5 km.
Innenstadt (Münsterplatz): ca. 6,5 km.
Hauptbahnhof: ca. 6,5 km.
Autobahnanschluss FR-Mitte: ca. 11,0 km.
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