Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 27. Juni 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, 2-Zimmer-Wohnung; Verkehrswert: 230.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Anteil am Stapelparker; Verkehrswert: 30.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 230.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 27.06.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 78/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.10.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zimmer / WG-Zimmer
- Wohnfläche
- 51 m²
- Baujahr
- 1998
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- 3.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 23 im 3. Obergeschoss nebst den Kellerraum Nr. 65, in einem 8-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Des Weiteren gelangt der Stapelparker Nr. 57 zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche mit Essdiele und Bad. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung, Fenster südwestseitig.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1998 errichtet, insgesamt gibt es 50 Wohnungen, 6 Gewerbeeinheiten und im UG 6 Stapelparker (12 Kfz-Stellplätze). Es besteht ein durchschnittlicher, baulicher Unterhaltungszustand mit geringen bis durchschnittlichen Verschleißerscheinungen, geringer Instandhaltungsstau. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, typische mehrgeschossige Innenstadtbebauung.
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