Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 05. Mai 2023 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
2-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 130.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 130.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.05.2023, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 8/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.08.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 57 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1981
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 4.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 44 im 4. Obergeschoss nebst Stellplatz Nr. G31 in der Tiefgarage, in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia.
Die Wohnung hat einen weitgehend baujahresgemäßen Zustand, sie wird vermutlich nicht ständig bewohnt. Es besteht ein allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, teilweise erhebliche Verschmutzungen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude wurde um ca. 1981 errichtet. Es ist ein zweiseitig angebautes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, in den Obergeschossen mit Wohnungen und im Erdgeschoss mit Läden. An dem Gebäude wurden die Fenster erneuert, ansonsten Gebäude weitgehend in baujahresgemäßem Zustand. Der bauliche Zustand ist weitgehend baujahresgemäß. Es besteht allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Gesamtadresse lautet: Berliner Straße 48, 50, Bahnhofstraße 53. Die Gebäude sind 1-, 5- bzw. 6-geschossig mit Flachdach, Bahnhofstr. 53 mit Satteldach und Gauben. Im gesamten Gebäude (Berliner Str. 48, 50 und Bahnhofstr. 53) bestehen 40 Wohnungs- bzw. Teileigentume mit Tiefgaragenstellplätzen.
Ausstattung
Elektroinstallation: bauzeittypische, durchschnittliche Ausstattung, Türöffner, Klingelanlage.
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr um 1981 (1983 gemäß Energieausweis) Stahlradiatoren ohne Thermostatventile.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Kunststoffbelag, Loggia vermutlich und Nassbereiche mit Fliesen.
Fenster: Holz mit Zweischeiben-Isolierverglasung (erneuert).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtkern von Ludwigshafen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, mehrgeschossiger Bauweise.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
keine Gläubigerbank vorhanden
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