Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. Mai 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum IV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 124.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 124.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.05.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 793 K 44/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.06.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 46.19 m²
- Baujahr
- 2008
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die im Aufteilungsplan mit Nr. 1 (blau) bezeichnete Wohnung im Kellergeschoss und den Keller Nr. 1, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am PKW Stellplatz Nr. 1 im Freien.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 46,19 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche, Bad und Diele. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Durch die Lage im Kellergeschoss ist die Belichtung der Räume eingeschränkt, zumal sich direkt vor dem Eingang der Wohnung 5 Kfz-Stellplätze befinden. Die Wohnung hat keinen Balkon bzw. Terrasse. Der Zugang in die Wohnung erfolgt entweder durch den Keller, den Fahrradabstellraum oder direkt in das Wohnzimmer über die Kelleraußentreppe. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das massive Wohnhaus, bestehend aus KG, EG, OG, DG, Dachspitz, wurde ca. 2008 errichtet. Das Kellergeschoss hat man teilweise, das Dachgeschoss/den Dachspitz vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ihringen (ca. 6.209 Einwohner).
Das Grundstück liegt im Nordwesten von Ihringen in einer Sackgasse und grenzt an die nördlich verlaufende Landesstraße L 114. Die Straße „Im Westengarten“ ist als Zone-30 ausgewiesen. Das Objekt ist ca. 500 m von der südöstlich gelegen Ortsmitte entfernt. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
Eine Grundversorgung besteht in der Ortsmitte in ca. 500 -700 m Entfernung. Der Bahnhof Ihringen kann nach ca. 16 Minuten Fußweg (1 km) erreicht werden.
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