Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 200.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die mit Nr. 2 bezeichnete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss rechts nebst Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 46,5 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Diele, Bad, Küche und Balkon.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus mit 4 Wohnungen (gem. Bauakte), mit Garten-, Erd-, und Ober- bzw. Dachgeschoss wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Es handelt sich um ein frei stehendes Gebäude. Der Bauzustand entspricht dem Baujahr. Überdurchschnittliche Gebrauchsspuren und Instandhaltungsstau sind zu verzeichnen im Eingangsbereich (Fassade) und im Treppenraum. Die energetische Situation entspricht vermutlich dem Baujahr.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Freiburg, im Stadtteil Littenweiler.

Das Grundstück liegt am Hörchersberg, der den südlichen Abschluss des Stadtteils Littenweiler bildet. Die Straße „Am Höchersberg“ ist eine schmale, asphaltierte Erschließungsstraße, ohne Gehwege. Seitlich wird längs geparkt, so dass teilweise keine zwei Fahrzeuge aneinander vorbei kommen. Treppenwege führen zur Alemannenstraße. Die unmittelbare Umgebung des zu bewertenden Anwesens ist mit Wohngebäuden, teilweise in ähnlicher Art und Weise, teilweise mit Neubebauung, aber auch stilvollen historischen Villen, bebaut. Es handelt sich um eine gute, gehobene Wohnlage, steile Hanglage. Die Grundstücke mit Bebauung in den 1970er Jahren sind baulich nur gering ausgenutzt.

Entfernungen:

Bushaltestelle „Am Hörchersberg“ in der Alemannenstraße: ca. 100 m - 500 m (über Treppenwege).
Einkaufsmöglichkeit des tägl. Bedarfs: ca. 1,0 km und mehr.
Bahnhof Littenweiler: ca. 1,5 km.
Straßenbahnendhaltestelle: ca. 2,5 km.
Innenstadt (Münsterplatz): ca. 6,5 km.
Hauptbahnhof: ca. 6,5 km.
Autobahnanschluss FR-Mitte: ca. 11,0 km.

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