Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 30. März 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 98.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 98.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 30.03.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 20/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 21.11.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 52.51 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1962/63
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung ATP Nr. 3 im 1. OG links in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus - Am Wenzelstein 3. Mit dieser Einheit sind die Sondernutzungsrechte a) an dem oberirdischen Pkw-Abstellplatz ST 20 und b) dem Abstellraum im Untergeschoß Nr. 3 j verbunden.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,51 m² und verteilt sich auf Wohnen, Kochen, Flur, Garderobe, Kind, Bad und Balkon. Der Grundriss hat eine zweckmäßige Raumaufteilung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist Baujahr ca. 1962/63 in Massivbauweise mit ausgebautem DG (Sattel- oder Giebeldach) und Teil einer Mehrfamilienhaus-Anlage, bestehend aus mehreren Gebäuden und oberirdischen Stellplätzen. Die Anschriften lauten Am Wenzelstein 3, 5, 7. Nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahresgemäß, tlw. normal angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau / Renovierungsbedarf und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.
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Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Kunststoffrollläden nach dem äußeren Eindruck angenommen
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung angenommen
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ehingen (ca. 7.657 Einwohner) am Stadtrand, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichten entsprechen der Größe des Ortes und liegen teilweise in unmittelbarer Nähe (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle) bzw. 1,5 bis 2 km entfernt. Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen und gewerblichen Nutzungen. Es entstehen normale Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr. Bei der Straße „Am Wenzelstein“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohn- und Geschäftsstraße mit Durchgangsverkehr.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Commerzbank AG, Herr Molz, Telefonnummer: +49 621 1792054, Aktenzeichen der Commerzbank AG: 4719291758
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.