Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 16. November 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 74.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
74.000,00 €
Versteigerungstermin
16.11.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
11 K 20/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
09.02.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Erdgeschoss Keller Terrasse Dusche
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
63.95 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Erdgeschoss Mitte und Sockelgeschoss gelegenen 2-Zimmerwohnung, Nr. 1 des Aufteilungsplanes, ein einem 1-geschossigen Wohnhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63,95 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Eingangsflur, Dusche/WC, Flur und Terrasse. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Die Wohnung weist einen, dem äußerlichen Anschein und der Ortsbesichtigung nach, befriedigenden bis ausreichenden baulichen Gesamtzustand auf und entspricht einem einfachen bis mittleren Wohnstandard. Es besteht Reparaturstau. Zur Wohnung gehören Nebenräume im Sockelgeschoss(Vorraum/ Flur/ 2 Kellerräume), die über eine Kellertreppe direkt von der Wohnung aus zu erreichen sind. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Da keine Aufzeichnungen in der Bauakte vorhanden sind wird das Ursprungsbaujahr auf ca. 1930 geschätzt. Das Gebäude und die Wohnungen wurden 1987 umgebaut, saniert sowie modernisiert. Es ist teilweise massiv, teilweise in Fachwerk erstellt worden. Insgesamt sind 4 Wohnungen mit jeweils separaten Außeneingängen vorhanden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich, dem äußerlichen Anschein und der Ortsbesichtigung nach, in einem überwiegend befriedigenden baulichen Gesamtzustand und entspricht einem mittleren Wohnstandard.

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Ausstattung

Fenster: Kunststoff mit doppelter Verglasung.
Bodenbeläge: Fliesen / Terrasse: Waschbetonplatten.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2006, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasser: Durchlauferhitzer (elektrisch).
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, einfache Ausstattung und Qualität, farbige Sanitärobjekte.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Harzburg (ca. 23.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Stadtteil Bündheim. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bad Harzburg beträgt ca. 2 km, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in der nahen Umgebung erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1.500 m entfernt vorhanden. Die Wohnlage wird als mittel bis gut eingestuft.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Nebenstraße mit geringem Verkehr, Sackgasse.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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