Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 02. Dezember 2022 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 95.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 95.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.12.2022, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 27/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.02.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 43 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Verfügbarkeit
- eigen egnutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 11c im DG nebst Kellerraum Nr. 11, in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 43 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, offene Küche, offene Diele und Bad. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde vor dem 2. Weltkrieg in Massivbauweise errichtet, danach wieder erbaut. In späteren Jahren erfolgte Modernisierungen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte um 2001/2002. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis ausreichend. Das Gemeinschaftseigentum weist einen vernachlässigten Zustand auf. Es besteht erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsstau sowie allgemeiner Renovierungsbedarf.
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Ausstattung
Heizung: Gasheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche, in Teilen erneuerte Ausstattung; Türöffner, Klingelanlage, Telefon- und Fernsehkabelanschluss.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen (ca. 170.000 Einwohner).
Das Grundstück liegt in der Stadtmitte. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Verwaltung (Stadtverwaltung) in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, mehrgeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bis gut bewertet.
Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkplätzen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kein Ansprechpartner in diesem Verfahren
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