Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 15. August 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Springe, Zum Oberntor 2, Saal 17, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 73.500,00 EUR
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 73.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.08.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 9/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 58.96 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1980
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Etage
- 3. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnuung Nr. 12 im 3. OG Mitte links nebst Kellerraum im Sockelgeschoss in einem 8-geschossigen Mehrfamilienhaus. Hierzu gehört ein Einstellplatz
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 58,96 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, innen liegendes Bad, Abstellraum, Diele und Loggia und sind nach Süden (Gartenseite) orientiert. Die Belichtung und Besonnung können als gut bis befriedigend eingestuft werden.
Die baujahrestypische Grundrissgestaltung, ist durch teilweise gefangene Räume unzweckmäßig. Die Türen sind tlw. geschädigt und insgesamt sanierungs- bzw. erneuerungsbedürftig. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, erheblich vernachlässigten Allgemeinzustand. Es ist ein wesentlicher Sanierungs- oder Renovierungsbedarf erkennbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhochhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt sind 34 Wohnungen vorhanden. Des Weiteren befinden sich in einer Garagenreihenanlage 14 Garagenplätze sowie offene Stellplätze auf dem Grundstück, die den Wohnungen durch einen Verteilungsplan der Verwaltung zugeordnet sind. Das Haus und die Gemeinschaftsräume und -einrichtungen stellen sich in einem baujahrestypischen Allgemeinzustand dar. Es ist kein wesentlicher Unterhaltungsstau oder Renovierungsbedarf erkennbar bzw. bekannt.
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Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen, kein Heizkörper in der Küche
Warmwasserversorgung: dezentrale Warmwasserbereitung über Elektrogeräte, Kaltwasserzähler
Bodenbeläge: einfacher Teppichbelag, Fliesen
Fenster: Holzfenster bzw. Fenster-Türelement aus dem Ursprungsbaujahr mit Isolierverglasung, insgesamt abgängig
Elektroinstallation: für die Nutzung üblich, einfach; Türöffner mit Sprechanlage
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, einfache Ausstattung und Qualität, eingebaute Badewanne mit Duschabtrennung
Gemeinschaftseigentum: Personenaufzug vom KG bis DG für 8 Personen, ca. 2019 erneuert; Wasch- und Trockenkeller, Fahrradraum
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Springe (ca. 13.200 Einwohner) nördlich des Zentrums von Springe, unmittelbar nördlich der Bahntrasse Hannover - Hameln.
Die Infrastruktur entspricht der Größe der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung besteht weitgehend aus wohnbaulichen Nutzungen, Ein- und Zweifamilienhausbebauung, tlw. auch Geschosswohnungsbau in bis zu 8-geschossiger Bauweise.
Es entsteht eine normale Verkehrsbelastung durch die Erschließungsstraße und stärkerer Verkehrslärm durch die unmittelbar angrenzende Bahntrasse. Bei der Magdeburger Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Erschließungsstraße / Sackgasse mit Wendehammer. Es sind Parkmöglichkeiten straßenbegleitend, z. T. in Parkbuchten vorhanden.
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