Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 02. Februar 2023 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 160.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 160.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.02.2023, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 106/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.12.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 51 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 65 im 1. Obergeschoss rechts nebst Kellerraum, in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Der Zustand des Sondereigentums ist gut, es besteht kein erkennbarer Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde nach ca. 1929 errichtet. Allgemein besteht ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit durchschnittlichen Verschleißerscheinungen und einem geringen Instandhaltungsstau. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.
Die Gesamtadresse lautet Eschkopfstr. 10, Meerwiesenstr. 27, Donnersbergstraße 13, 15, 17, 19, 21, (insgesamt 7 Wohngebäude mit insgesamt 71 Wohnungen; gemäß Teilungserklärung).
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Ausstattung
Heizung: Fernheizung, Stahlradiatoren bzw. Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen (tlw. Holzoptik).
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro thermoflow).
Fenster: Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung.
Sanitäre Installation: eingebaute Dusche mit Kabine, wandhängendes WC, Waschbecken; erneuerte Ausstattung, durchschnittliche Qualität, weiße Sanitärobjekte; Waschmaschinenanschluss in der Küche.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Stadtteil Lindenhof (ca. 13.000 Einwohner).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in mehrgeschossiger Bauweise.
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