Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 13. September 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal/Raum 11, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 28.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
28.000,00 €
Versteigerungstermin
13.09.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
5 K 12/19
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
10.11.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Souterrain Stellplatz
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
45.6 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. B 5 im Kellergeschoss eines eingeschossigen Mehrfamilienhauses. Mit dem Miteigentumsanteil ist das Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche Nr. 4 verbunden.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnung ist im Kellergeschoss, rechts vom Treppenhaus, gelegen. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung ebenerdig zum Grundstück. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Flur, Dusche/WC. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung 45,60 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine ausreichende Besonnung/ Belichtung auf.

Zur Wohnung gehört eine Stellplatzfläche Nr. 4 auf dem Grundstück.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1973 errichtet. Durch die Hanglage befindet sich der talseitige Bereich des Kellergeschosses ebenerdig zum Grundstück. Es befinden sich 5 gleichwertige Wohnungen im Gebäude. Der Bauzustand ist dem äußerlichen Anschein nach normal. Die gesamte Wohnanlage befindet sich, dem äußerlichen Anschein nach, in einem dem Alter entsprechenden einfachen baulichen Gesamtzustand und entspricht einem einfachen Wohnstandard. Es besteht augenscheinlich kein bedeutender Reparaturstau.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2010, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fußböden: Textilbelag, Fliesen, Kunststoffbelag.
Fenster: aus Holz mit doppelter Verglasung, teilweise Außenrollläden.
Elektroinstallation: dem Baujahr entsprechende Ausstattung.
Sanitäre Installation: Dusche/WC: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, einfache Ausstattung und Qualität.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Walkenried (ca. 2.250 Einwohner), in einfacher bis mittlerer Wohnlage.

Die zu bewertende Eigentumswohnung ist am Kurpark von Walkenried gelegen. Die Entfernung bis zum Ortszentrum von Walkenried beträgt ca. 1.000 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1,5 km Entfernung vorhanden, und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich ca. 350 m entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.