Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 10. Dezember 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, Raum 107, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 58.800,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 58.800,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.12.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 29/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.06.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 50.4 m²
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1. + 2. DG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 4 im 1. und 2. DG rechts nebst Keller in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50,40 m². Die Grundrissgestaltung ist einfach. Im 1. DG befindet sich eine Küche und das Wohnzimmer, im Wohnzimmer ist eine Treppe integriert. Im 2. DG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Die Besonnung/ Belichtung ist gut. Die allgemeine Beurteilung des Sondereigentums weist eine einfache Ausstattung mit Mängeln auf. Der Zugang zum Keller ist eng und verwinkelt, die Keller sind nicht gemäß Teilungserklärung angelegt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde lt. Bauakte ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Eine teilweise Modernisierung ist erfolgt. Das Gebäude ist in insgesamt 6 Wohnungseigentume aufgeteilt. Es weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstand auf.
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Ausstattung
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung mit 2 bis 3 Steckdosen und 1 bis 2 Lichtauslässen pro Raum.
Heizung: lt. Energieausweis Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2010. Beheizung der Wohnung durch Heizkörper, keine Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fenster: Holzdachflächenfenster ohne Rollladen. Bad mit Dachgaube mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung und mit Außenrollladen.
Sonstiges: Waschküche.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kippenheim (ca. 5.100 Einwohner), am Ortsrand in mittlerer Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung, Schulen und Ärzte in der Dorfmitte. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
UBS Switzland AG, CH 4002 Basel (Herr Klaus Fischer) Tel. +41 -61-2883823
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