Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 27. Oktober 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz (Eingang über Diether von lsenburg Straße), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 190.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 190.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.10.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 260 K 46/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.02.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Wichtige Hinweise
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 52.71 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1998/99
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Räume und den Balkon im Haus 2 (Neckarstraße 7 - Hinterhaus) im 1. Obergeschoss im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2.1.2. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Keller im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 42.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 52,71 m² teilen sich auf in Wohnraum/Essen, Schlafraum, Küche, Bad und Diele. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit befriedigender Belichtung und Besonnung. Normale Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Gesamtgrundstück steht ein 6 1/2 - geschossiges Mehrfamilienwohnhaus (Vorderhaus) mit ca. 29 Wohneinheiten, und ein 3 1/2 - geschossiges Mehrfamilienwohnhaus (Hinterhaus) mit ca. 18 Wohneinheiten. Das Baujahr war ca. 1998/99. Der Zugang erfolgt über das Vorderhaus (Neckarstr. 5) zum Hinterhaus (Neckarstr. 7), in dem die Bewertungseinheit liegt.
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Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierglas, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer.
Elektroinstallation: durchschnittliche Wohnungsinstallation / Türsprechanlage.
Sanitäre Installation: WC, Waschbecken, Badewanne.
Gemeinschaftseinrichtungen: Personenaufzug.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im nordöstl. Stadtteil von Mainz (Neustadt).
Das Grundstück liegt an einer normal ausgebauten Straße mit Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus hauptsächlich 5 1/2- bis 6 1/-geschossiger Bebauung mit geneigten Dächern, überwiegend geschlossene Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Läden für den täglichen Bedarf haben sich in der Umgebung angesiedelt. Inner- und überörtliche Bus- und Straßenbahnverbindungen sind gegeben.
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