Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 26. Oktober 2021 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz beim Landkreis Celle, Neuer Kreistagssaal, trift 26, 29221 Celle, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 155.000,00 €
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 155.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.10.2021, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 39 K 74/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 103.93 m²
- Baujahr
- 1741
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss nebst Kellerraum, in einem 3-geschossigen Wohnhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 103,93 m² teilen sich auf in Wohnen, Küche (Einbauküche mit Kochinsel), Schlafen (im DG studioartiger Ausbau), belichtetes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten, Flur und Gartenhof, Abstellraum.
Die Belichtung und Belüftung der jeweiligen Räume ist mit gut zu bewerten. Das Bad ist belichtet. Die Räume Wohnen/Küche, Bad werden vom Flur aus erschlossen. Das Schlafzimmer im DG. ist vom Raum Wohnen/Küche aus erreichbar (Indirekte Erschließung mittels Treppe). Der Zustand zeigt sich normal gepflegt mit Ausstattungsstandard mittel/gehoben.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das denkmalgeschützte Haus mit ausgebautem DG und Teilunterkellerung wurde lt. Inschrift ca. 1741 in Fachwerkbauweise errichtet, ursprünglich als Lederwerkstatt mit Wohnungen. Rückseitig schließt ein 1-geschossiges Hofgebäude mit ausgebautem DG an. Das Gebäude wurde ab ca. 1980 in mehreren Abschnitten kernsaniert, saniert und renoviert, zuletzt ca. 2019/2020. Das Gebäude macht einen normal gepflegten Eindruck.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung.
Fußböden: Laminat, Hartböden, Fliesen.
Fenster: Straßenseitig Holzfenster mit Isolierverglasung sonst überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Celle (ca. 69.540 Einwohner) in der Altstadt (ca. 1.552 Einwohner). Innerhalb des Stadtteiles befindet sich das Objekt im südöstlichen Randbereich.
Die Bundesstraße verläuft nordöstlich in ca. 30 m Entfernung. Im angrenzenden Bereich des Fußweges (Fußgängerzone mit zeitl. begrenztem Ladeverkehr) befindet sich ein Parkplatz. Es entstehen typische Immissionen einer Innenstadtlage sowie teilweise Fluglärm.
Die Umgebungsbebauung besteht in unmittelbarer Nähe aus Wohnanlagen, Wohn- sowie Wohn- und Geschäftshäusern (zahlreiche Fachwerkhäuser des 16. bis 19. Jahrhunderts). Bedingt durch die Nähe zum Zentrum der Stadt Celle ist eine umfassende Infrastruktur-Versorgung vorhanden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.