Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Wohnhaus

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;
Verkehrswert des 1/2-Anteils: 250,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;
Verkehrswert des 1/2-Anteils: 250,00 €

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, unterkellerten Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage bebaut;
Verkehrswert des 1/2-Anteils: 98.500,00 €

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem Garagengebäude in massiver Bauweise bebaut;
Verkehrswert des 1/2-Anteils: 40.000,00 €

Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;
Verkehrswert des 1/2-Anteils: 25,00 €

Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück;
Verkehrswert des 1/2-Anteils: 0,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Wohnhaus. Des Weiteren gelangt der 1/2 Anteil an div. Grundstücken und einer Garage zur Versteigerung.

Das Flurstück 18 ist mit einem größeren Wohnhaus ausgebaut, das teilweise in Split-level-Bauweise im Jahr 1984 errichtet wurde.

Im Rahmen der Ortsbesichtigung wurde mitgeteilt, dass die Zentralheizung Mitte 2000 erneuert wurde. Des Weiteren wurde darauf hingewiesen, dass im Jahr 2000 der Innenausbau renoviert wurde, die Dacheindeckung erneuert wurde, das Bad neu gefliest wurde, sowie die Fassade neu angestrichen wurde.

Ansonsten befindet sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es besteht teilweise ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Durch die gewählte Architektur und den vorhandenen Grundriss ist darauf hinzuweisen, dass das Objekt nur über wenige abgeschlossene Räume sowie über wenig Privatsphäre verfügt.

In dem Objekt ist eine separate Einliegerwohnung vorhanden, die der Gesamtwohnfläche im Rahmen der Verkehrswertermittlung zugeordnet wurde. Im Untergeschoss des Gebäudes eine Garage vorhanden.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² teilen sich auf in:

Untergeschoss: Vorbau, Flur, Raum 1, Garage, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Waschküche, Raum 2, Raum 3.
Einliegerwohnung: Küche, Flur, Bad, Zimmer 1.
Erdgeschoss: Zimmer 2.
Dachgeschoss: Zimmer 3.
Erdgeschoss / Hauptwohnung: Küche / Essen, Zimmer 1, Zwischenflur 1, Gästebad, Zwischenflur 2, Duschbad, Zimmer 2, Balkon / Freisitz.
Dachgeschoss: Wohnen, Zimmer 3, Zimmer 1, Flur 1, Zimmer 2, Flur 2.
Garagengebäude: Garagen; Dachgeschoss: Raum 1.

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Dachformen: Satteldach.
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden.
Heizung: Zentralheizung, Brennstoff: Öl.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Stromanschluss über Dachständer.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ortsrandlage von Liebenscheid-Weißenberg.

Das leicht hängige Grundstück hat eine unregelmäßige Form, es liegt an einer voll ausgebauten Fahrbahn mit beiderseitig gepflastertem Gehweg. In Rennerod und in Driedorf sind alle Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs und Verbrauchermärkte vorhanden. Die nächsten größeren Einkaufsorte sind Rennerod, Dillenburg und Westerburg.

In Liebenscheid befindet sich ein Kindergarten. Grundschulen sind in Nister-Möhrendorf, Driedorf, Rennerod und Irmtraut vorhanden. Eine Hauptschule und eine Realschule plus befinden sich in Rennerod und Driedorf. Gymnasien sind in Westerburg und Dillenburg vorhanden.

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