Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 02. Juni 2023 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Str. 18, 39340 Haldensleben, Saal 7, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 41.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 41.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.06.2023, 10:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 7/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.10.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Einfamilienhaus mit Stallgebäude.
Das teil unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 freistehend errichtet, es verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt befindet sich in einem befriedigenden baulichen Zustand und macht einen noch gepflegten Eindruck. Instandhaltungsstau ist geringfügig zu verzeichnen. Die zweckmäßige und funktionsgerechte Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: 2 Räume.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Bad, Küche, Abstellraum.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur.
Modernisierung/Sanierung:
1999 überwiegend modernisiert und saniert durch Erneuerung von Dachdeckung, Fenstern, Außentür, Leitungen, Heizung, Wärmedämmung, Bäder und Innenausbauten.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein ehem. Stallgebäude.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Ausstattung
Dach: Satteldach.
Elektroinstallation: normale Ausstattung.
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Textilbelag bzw. Laminat, Fußbodenfliesen.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rottmersleben.
Das ebene Grundstück ist trapezförmig geschnitten und erstreckt sich in südöstlicher Richtung. Die Begrenzung erfolgt durch ähnlich genutzte Wohngrundstücke. Nordwestlich befindet sich der Gartenweg. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in eingeschossiger Bauweise durch Wohngebäude, Kleingärten.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet südöstlich vom Gartenweg und nordöstlich des Ortszentrums. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 350 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Ortschaft kaum vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt mittels Bus. Eine Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Die nächste Bahnstation befindet sich in ca. 10 km Entfernung in Haldensleben.
Rottmersleben verfügt über einige infrastrukturelle Einrichtungen (Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, ambulante medizinische Betreuung, Gaststätte, Sportstätte). Einige kleinere Firmen und Dienstleister haben sich in der Ortschaft angesiedelt.
Das Wohnumfeld wird durch eingeschossige Wohnhäuser in ab-weichender Bauweise und Kleingärten geprägt. Im Hinblick auf die vorhandenen Bebauungsstrukturen und die Infrastruktur beurteile ich die Lage des Bewertungsobjektes als einfache dörfliche Wohnlage.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Intrum Holding Deutschland GmbH, Heppenheim; Tel.: 020124677126, Zeich.: 960097906 ESIMM_SKO
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