Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 29.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. ATP 19 im 2. OG links / Zone 4 nebst Keller in einen 4-geschossigen Mehrfamilienhaus

Die Wohnfläche beträgt ca. 31 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in 1 Zimmer mit Kochnische, Badezimmer und einem Abstellraum im Flur. Die Belichtung/Besonnung ist schlecht: Die drei Fenster, nordöstlich gelegen (Küche und 2 x Wohnzimmer), gehen gegen eine Stützmauer - Lichthof, keine Sonneneinstrahlung vorhanden. Bei der Wohnung ist eine Kernsanierung vorzunehmen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Die unterkellerte Anlage mit ausgebautem DG (Sattel- oder Giebeldach) wurde ca. 1993/94 in Massivbauweise errichtet, insgesamt sind 70 Wohneinheiten, überwiegend 1-Zimmer-Appartements, mit Größen zwischen 25 - 40 m² vorhanden, sowie 8 Doppelparker (16 Stellplätze) und eine Tiefgarage mit 20 Dreifachparkern (60 Stellplätze). Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand

Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Sanitäreinrichtung: Dusche, Waschmaschinenanschluss; einfache Ausstattung und Qualität, (elektr.) Zwangsentlüftung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Fenster aus Kunststoff; Rollläden aus Kunststoff;
Gemeinschaftseigentum: Personenaufzug

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Albstadt (ca. 45.737 Einwohner) im Stadtteil Ebingen (ca. 19.630 Einwohner), ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe und Funktion von Albstadt als Mittelzentrum und dem Stadtteil. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohn- und Geschäftsstraße mit regem Durchgangsverkehr, wodurch entsprechende Beeinträchtigungen entstehen.