Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 02. Februar 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 70.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
70.000,00 €
Versteigerungstermin
02.02.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
24 K 86/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
24.06.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Aufzug Keller Fahrradraum Waschküche Trockenraum
Objekttyp
Einzimmerwohnung
Wohnfläche
24 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
II. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das 1-Zimmerappartement Nr. 32 im II. OG nebst Kellerraum Nr. 32 in einer 3- bis 5-geschossigen Appartement-Wohnanlage.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 1 Zimmer, Flur, Pantryküche und Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 24 m². Die Ausrichtung der Wohnung erfolgt nach Osten. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung sind baujahresgemäß und durchschnittlich. Die Wohnung befindet sich mit einfachen Renovierungsbedarf gegenüber vergleichbaren Objekten in einem durchschnittlichen Zustand. Es besteht hier allgemeiner Modernisierungsbedarf. Der Kellerraum hat eine Nutzfläche von ca. 2,6 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung.

Die unterkellerte Anlage wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Anschriften lauten Scharrnstraße 2 -3 und 4. Vorhanden sind 1 Gewerbe- und 60 Wohneinheiten sowie 3 Garagen und 29 PKW-Einstellplätze, teilweise überdacht, im Gemeinschaftseigentum. Das Gebäude befindet sich in einem standsicheren, überwiegend baujahresgemäßen Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Neben üblichen altersbedingten Abnutzungserscheinungen ist kein Reparaturstau erkennbar.

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Ausstattung

Bodenbeläge: Flur, Duschbad, Küche gefliest; Wohnen Laminat
Fenster: Kunststoff, isoverglast, ca. 4/1999
Elektroinstallation: Gegensprechanlage, FI nicht vorhanden
Heizung/Warmwasser: Fernwärme, Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer, Flachheizkörper baujahresgemäß
Sanitärinstallation: Duschbad, Keramik Standard weiß, baujahresgemäß
Gemeinschaftseigentum: 1 Personenaufzug, Waschräume, Trockenraum, Fahrradraum

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Innenstadt von Braunschweig (ca. 250.000 Einwohner) am westlichen Innenstadtrand.

Die Nachbarschaft weist mehrheitlich 3 - 4-geschossige Blockbauweise aus unterschiedlichen Baujahren auf. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 400 m. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist als mittlere Innenstadt-Wohnlage einzustufen. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum, diese jedoch mit angespannten Parkdruck.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Volksbank eG Brg. Wob, Herr Lorenz, Tel: 0531/7005-3321,
Aktenzeichen: 6750516/1/YFB0TH7

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.