Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 02. Februar 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 70.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 70.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.02.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 24 K 86/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.06.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 24 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- II. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das 1-Zimmerappartement Nr. 32 im II. OG nebst Kellerraum Nr. 32 in einer 3- bis 5-geschossigen Appartement-Wohnanlage.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 1 Zimmer, Flur, Pantryküche und Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 24 m². Die Ausrichtung der Wohnung erfolgt nach Osten. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung sind baujahresgemäß und durchschnittlich. Die Wohnung befindet sich mit einfachen Renovierungsbedarf gegenüber vergleichbaren Objekten in einem durchschnittlichen Zustand. Es besteht hier allgemeiner Modernisierungsbedarf. Der Kellerraum hat eine Nutzfläche von ca. 2,6 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung.
Die unterkellerte Anlage wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Anschriften lauten Scharrnstraße 2 -3 und 4. Vorhanden sind 1 Gewerbe- und 60 Wohneinheiten sowie 3 Garagen und 29 PKW-Einstellplätze, teilweise überdacht, im Gemeinschaftseigentum. Das Gebäude befindet sich in einem standsicheren, überwiegend baujahresgemäßen Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Neben üblichen altersbedingten Abnutzungserscheinungen ist kein Reparaturstau erkennbar.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Flur, Duschbad, Küche gefliest; Wohnen Laminat
Fenster: Kunststoff, isoverglast, ca. 4/1999
Elektroinstallation: Gegensprechanlage, FI nicht vorhanden
Heizung/Warmwasser: Fernwärme, Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer, Flachheizkörper baujahresgemäß
Sanitärinstallation: Duschbad, Keramik Standard weiß, baujahresgemäß
Gemeinschaftseigentum: 1 Personenaufzug, Waschräume, Trockenraum, Fahrradraum
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Innenstadt von Braunschweig (ca. 250.000 Einwohner) am westlichen Innenstadtrand.
Die Nachbarschaft weist mehrheitlich 3 - 4-geschossige Blockbauweise aus unterschiedlichen Baujahren auf. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 400 m. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist als mittlere Innenstadt-Wohnlage einzustufen. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum, diese jedoch mit angespannten Parkdruck.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Volksbank eG Brg. Wob, Herr Lorenz, Tel: 0531/7005-3321,
Aktenzeichen: 6750516/1/YFB0TH7
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.