Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 20. Juni 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz auf Antrag des Erben bzw. eines Miterben gemäß §§ 175 - 179 ZVG, im Raum 26, Sitzungssaal, im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
1-Zimmer-Wohnung
Verkehrswert: 12.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 12.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.06.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 7/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.10.15
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 25 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1981
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- Untergeschoss
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 19 im Untergeschoss, in einem Mehrfamilienhaus.
Das Appartement wird über einen separaten Hauszugang im Bereich der Garagen im II. Untergeschoss erreicht. Es verfügt über einen kleinen Flurbereich mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und zum Wohn-, Schlaf- und Kochbereich. Der Durchgang zum Wohnbereich ist aufgrund der vorgezogenen Wand mit der Kochnische relativ schmal (ca. 55 cm). Der Wohnraum verfügt über ein Fenster, das jedoch etwas kleiner ist als ein übliches Fenster für einen Wohnraum und des Weiteren unter dem Balkon der darüber liegenden Wohnung liegt. Vor dem Fenster ist die Begrünung des Dachs der Garagen noch leicht angeböscht, so dass die Sicht und der Lichteinfall in das Appartement eingeschränkt sind. Das Bewertungsobjekt wurde zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung in einem sehr einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand angetroffen. Die Wohnfläche beträgt ca. 25 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die sich in einem Mehrfamilien-Wohnhaus, bestehend aus insgesamt 14 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten, Kellerräumen, PKW-Stellplätzen im Freien und Garagenstellplätzen befindet.
Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1981 erstmals bezugsfertig. Es wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über die Wohnebenen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert, vor dem Untergeschoss wurden Garagen errichtet.
Ausstattung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.
Fußböden Teppichbodenbeläge, Fliesen.
Elektroinstallationen: ausreichende, dem Baujahr und Nutzungszweck entsprechende Ausstattung.
Heiztechnische: Anlage Öl-/Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Todtmoos.
Es handelt sich um eine Lage mit gutem Wohnwert, die hauptsächlich durch Wohnbebauung und Gebäude mit Ferien- bzw. Zweitwohnungen geprägt ist. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Kindergarten und öffentliche Verwaltung sind in Todtmoos vorhanden. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und ein umfangreiches Einzelhandelsangebot sind in den Nachbargemeinden Wehr, Schönau und St. Blasien vorhanden. Ein Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs besteht.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Freiburg
Herr Matteit
Tel: 0761 5928-3212
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