Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 06. August 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal/Raum 011, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 160.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 160.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.08.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 14 K 31/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 290.23 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Grundstücksfläche
- 1671 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1800
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt / leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.
Das teilweise unterkellerte Wohnhaus wurde vor 1800 errichtet und ca. 1975 und 2005 saniert. Die Raumgrößen, Belichtung, Belüftung sind ausreichend, die Geschosshöhen großzügig bemessen. Das Wohnhaus befindet sich in schlechtem Zustand. Sanitäreinrichtungen können nur eingeschränkt genutzt werden. Baumängel oder Bauschäden sind nicht erkennbar. Es besteht jedoch ein erheblicher Sanierungsstau.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290,23 m² teilen sich auf in:
EG: vier Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Waschküche - Wohnfläche ca. 144,44 m²
OG: fünf Zimmer, Diele, Bad und Küche - Wohnfläche ca. 145,79 m².
Die Garage stammt aus dem Jahr 2006, sie ist in massiver Bauweise mit Satteldach erbaut worden. Die Ausstattung des Gebäudes ist für die Nutzung als Garage ausreichend. Die Garage wird z.Zt. als Abstellraum genutzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt / teils leer stehend.
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Ausstattung
Fenster: EG: Holzfenster mit Doppel-Verglasung // OG: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung.
Heizung: 1 Kamin im EG (defekt), 1 Kaminofen im OG.
Warmwasser: z.Zt. nicht vorhanden.
Sanitäre Installation: Im EG und OG befindet sich jeweils ein Bad mit Dusche mit Kabine, Waschbecken und WC, die eingeschränkt nutzbar sind. Die übrigen sanitären Einrichtungen sind z.Zt. nicht nutzbar.
Besondere Bauteile: Dachgaube, Remise zwischen Garage und Wohnhaus.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lichtenberg (ca. 3.300 Einwohner), einem Ortsteil der kreisfreien Stadt Salzgitter.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Zentrum des Ortsteiles Lichtenberg, nördlich der „Steinstraße“ und ist direkt an diese angeschlossen. Bei der „Steinstraße“ handelt es sich um eine öffentliche Wohnstraße mit asphaltierter Fahrbahn und Fußwegen aus Verbundsteinpflaster. An der „Steinstraße“ ist eine 1- bis 2-geschossige Bebauung, tlw. mit ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Im übrigen Ortsteil gibt es tlw. auch höhere Bebauung. Die Wohnlage wird als gut bewertet.
Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden. Lichtenberg ist direkt an die Bundesautobahn angeschlossen. Braunschweig liegt ca. 20 km entfernt. Außerdem ist Lichtenberg durch Buslinien mit den Nachbarorten verbunden.
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