Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 11. März 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Reilingen
Gemarkung Reilingen, Flurstück 352, Gebäude- und Freifläche Bierkellergasse 9, zu 339 m², Blatt 1.054.
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen; Angaben in ( ) ohne Gewähr):
(bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit integrierter Garage und Nebengebäuden (ehem. Stallungen). Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im EG und ca.18 m² im DG und einem direkt anschließenden Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² (OG); separate Hauseingänge, Geb.baujahr unbekannt - vermutlich vor dem Zweiten Weltkrieg).
Verkehrswert: 260.000,00 €.
- Verkehrswert
- 260.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.03.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 18/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.06.20
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 339 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Der Bewertungsgegenstand befindet sich in einem Allgemeinzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung etwas eingeschränkt. Stoß- und Querlüftung ist möglich.
Das Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im EG und ca.18 m² im DG und einem direkt anschließenden Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² (OG). Das genaue Baujahr der baulichen Anlagen ist nicht bekannt - vermutlich vor dem Zweiten Weltkrieg.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² teilen sich auf in:
Vorderhaus (Wohneinheit 1)
Erdgeschoss: Zimmer, Zimmer, Bad, Küche, Flur.
Dachgeschoss: Schlafen, Flur.
Hinterhaus (Wohneinheit 2)
Obergeschoss: Küche, Zimmer, Flur, Bad, Wohnen, Kind.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung (Öl).
Warmwasserbereitung: Zentral.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat-/PVC-Belag.
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( 1988).
Elektroinstallationen: Lichtauslässe und Steckdosen Türsprechanlage.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Reilingen.
Die Zufahrt/ Zuwegung zum Flurstück Nr. 352 ist nahezu eben zum angrenzenden Straßenniveau. Das Flurstück hat eine mittlere Länge zur Straßenfront von rund 10 m bei einer mittleren Tiefe von rund 34 m und zeigt einen regelmäßigen Zuschnitt ähnlich dem eines Rechtecks.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, bebaut mit 2-geschossigen Gebäuden. Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind im Gemeindegebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Vereinigte VR Bank Kur- u. Rheinpfalz eG., Tel. 06232/6184144 Frau Kuhn
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