Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 22. Oktober 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Hagenstraße 2, 34497 Korbach, Saal 132, I. OG, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 135.000,00 €
Zweifamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 135.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.10.2021, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 4/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.04.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 228 m²
- Baujahr
- vor 1900
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, aus der Zeit vor 1900 stammendes, Fachwerkgebäude. Das Objekt ist teilweise unterkellert, es sind ein ausgebautes Erdgeschoss, ein vermutlich weitgehend ausgebautes Obergeschoss und ein wahrscheinlich nicht ausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Den vorliegenden Unterlagen folgend sind in dem Objekt 2 bis 3 Wohnungen vorhanden. Eine nachhaltige Nutzung als Zweifamilienhaus wird für möglich gehalten, über mögliche Renovierungen und Instandsetzungen im Innenbereich können keine konkreten Angaben gemacht werden.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (unterstellt eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss des Altbaus und eine zweite, größere Wohnung im Erd- und Obergeschoss) teilen sich auf in:
EG - Wohnung 1: Windfang, Flur, Abstellraum, Wohnen, Bad, Schlafen und Arbeiten - Wohnfläche ca. 57 m².
EG und OG - Wohnung 2: EG: Diele, Wohnen, Flur / OG: Flur innen, Bad, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Loggia und Flur - Wohnfläche ca. 112 m².
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Arolsen, im Stadtteil Mengeringhausen (ca. 3.600 Einwohner).
Das Grundstück liegt in der Altstadt von Mengeringhausen. Es weist eine Fläche von 228 m² auf. Der Zuschnitt des Grundstücks ist an drei Seiten regelmäßig, lediglich im nördlichen Bereich sind kleinere Grenzversätze vorhanden. Es besteht ein leichtes Gefälle von Norden nach Süden, das relativ kleine Grundstück ist überwiegend ganz bebaut.
Die Deckung des täglichen Bedarfs ist vor Ort angemessen möglich. Das Bewertungsobjekt befindet sich im Bereich der alten Ortslage, alle Einrichtungen sind fußläufig, bzw. in wenigen PKW-Minuten, erreichbar. Arolsen verfügt über vier Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus gesichert. Bad Arolsen liegt an der Bahnstrecke von Kassel nach Korbach. Ein wesentlicher Teil des Personennahverkehrs wird mit Bussen abgewickelt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Paderborn-Detmold,
Tel. 05251/ 292-1652
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