Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 03. März 2020 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, Raum 128, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 111.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 111.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.03.2020, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 18/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.06.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 161.42 m²
- Anzahl Zimmer
- 11
- Grundstücksfläche
- 1103 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1967
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 161,42 m² (Wohnung EG = ca. 75,55 m², Wohnung Souterrain = ca. 85,87 m².). Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung.
An Modernisierungen erfolgten ca. 2006 der Einbau neuer Fenster und ca. 2010 die Erneuerung des Heizkessels. Teilweise liegen u. a. erhebliche Feuchtigkeitsschäden im UG vor. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Auf dem Grundstück steht noch eine Garage, Baujahr ca. 1970 in Massivbauweise mit Stahlschwingtor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; PVC, Laminat, Fliesen.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Sanitäre Installation: normale bis einfache Ausstattung und Qualität, ausreichend vorhanden; Dusche.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bitburg (ca. 14.000 Einwohner) im Ortsteil Stahl (ca. 1.100 Einwohner) im Ortskern in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück weist eine starke Hanglage auf, von der Straße abfallend. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet. Beim Strahler Weg handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit regem Durchgangsverkehr.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbauliche Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Größe von Ort und Ortsteil, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt.
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