Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 13.06.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Raum B001, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Altlußheim, Gemarkung Altlußheim, Flurstück 6983, Gebäude- und Freifläche, Körnerstraße 59, Größe 747 m², Blatt 722.

Objektbeschreibung/Lage /lt. Angabe d. Sachverständigen):
(Zweifamilienwohnhaus (DHH) bestehend aus KG, EG, OG und nicht ausgebautem DG nebst 2 Garagen; Wohnfläche EG und OG insgesamt ca. 158 m², Geb.baujahr ca. 1966 mit späteren Instandsetzungs-/Modernisierungsmaßnahmen)
Angaben in ( ) ohne Gewähr

Verkehrswert: 390.000,00 €


Aktenzeichen:
5 K 197/15
Termin:
13.06.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
390.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
12.10.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Die ca. 1966 errichtete Doppelhaushälfte ist unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Objekt weist eine individuelle Grundrissgestaltung auf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 158 m². Der Bauzustand des Wohnhauses ist dem Baualter, in Verbindung mit den durchgeführten Modernisierungs-/Instandsetzungsmaßnahmen, entsprechend angemessen, augenscheinlich sind keine Baumängel/Bauschäden erkennbar. Die Bebauung befindet sich in gepflegtem Instandhaltungszustand, offenbar ist kein größerer Instandhaltungsrückstau erkennbar. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Heizraum, Öltankraum, Kellerraum.
EG: Whg. 1: Essendiele, Kochen, Wohnen, Schlafen, Kind, Bad/WC, Flur, Freisitz, ca. 79 m².
OG: Whg. 2: Essendiele, Kochen, Wohnen, Schlafen, Kind, Bad/WC, Flur, Balkon, ca. 79 m².
DG: Speicher.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen mit je ca. 15 m² Nutzfläche mit rückwärtig von außen zugängigem Abstellraum, ca. 10,00 m² Nutzfläche. Die Außenanlagen sind gepflegt. Der Garten ist nach Norden ausgerichtet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.


Ausstattung

Dach: Satteldach.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, Außenrollläden aus Kunststoff, Treppenhaus Glasbausteine.
Bodenbeläge: Laminat, Naturstein, Fliesen.
Sanitäre Installationen: je Whg.: Badewanne, Waschbecken, WC.
Elektroinstallationen: verdeckte Installation, normale Ausführung, überwiegend modernisiert.
Heizung: Öl-Zentralheizung (3 x 3.000 Liter Tanks), Rippenheizkörper, Bäder neue Handtuchtrocknerheizkörper.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altlußheim (ca. 5.000 Einwohner).

Das annähernd rechteckige Grundstück ist relativ eben. Die Straßenfront beträgt ca. 12 m, die Grundstückstiefe ca. 62 m. Bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine asphaltierte Wohnstraße mit normalem Verkehrsaufkommen, kaum Durchgangs-, vorwiegend Anliegerverkehr. Straßenbeleuchtung und beidseitige Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 1 km vorhanden. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind im Ort ansässig. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen ca. 800 m, der nächste Bahnhof in Neulußheim liegt ca. 4 km entfernt.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
5 K 197/15
Termin:
13.06.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
390.000,00 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstücksfläche ca.:
747 m²
Objekt Zustand:
gepflegt
Baujahr ca.:
1966
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher
Waschküche:
Waschküche

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mannheim
A2, 1
68159 Mannheim

Amtsgericht Mannheim / Zweigstelle (Palais Bretzenheim)

Telefonische Auskunft 0621/292-2079 oder -2090

Öffnungszeiten zur Einsicht in die Gutachten:
Mo. und Fr. 9:00-11:30 Uhr und Mi. 13:00-15:00 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Körnerstraße 59
68804 Altlußheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)