Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.08.2018 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Gernsbach,
Gemarkung Lautenbach, Flurstück 3015, Gebäude- und Freifläche Lärchenstraße 10, zu 689 m², Blatt 539.

Ein im Jahre 1979 erbautes 2- 3 Famwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 248,31 m² mit einem UG, einem EG und einem ausgebauten DG. Das Haus verfügt über 2 Balkone und eine Terrasse (UG), sowie über eine PKW-Doppelgarage und eine Solaranlage.

Verkehrswert: 350.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 40/17
Termin:
01.08.2018 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
350.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
08.09.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zwei- bis Dreifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Das Bad im Erdgeschoss sowie die gesamte Wohnung im DG waren am Ortstermin nicht zugänglich.)

Das Gebäude wurde ca. 1979 errichtet. Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Geringfügige Modernisierungen erfolgten in Teilbereichen im Zeitverlauf.

Die baujahresgemäße Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem baujahresbezogenen, gepflegten Zustand. Es besteht außen geringfügiger Instandhaltungsstau in Teilbereichen; innen besteht z. T. Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 248,31 m² teilen sich auf in:

Untergeschoss ca. 67,34 m²: Einliegerwohnung, Flur, 2 Kellerräume und Heizungsraum.
Erdgeschoss ca. 111,67 m²: Flur, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon.
Dachgeschoss ca. 69,30 m²: Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Balkon.

PKW-Doppelgarage:
Fertigbauweise, Decke, Wand und Boden aus Beton, Flachdach, 2 manuelle Blechschwingtore.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett.
Elektroinstallationen: Baujahresbezogene Ausstattung.
Heizung: Ölzentralheizung, überwiegend Blechradiatoren mit Thermostatventilen.
Sanitärausstattung: Bad (UG) WC mit Einbauspülkasten, Waschbecken, Badewanne, Dusche. Bad (EG) nicht zugänglich.
Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, z. T. als Fenstertürelemente Kunststoffrollläden z.T. Dachlegefenster.
Besondere Einrichtungen: Kachelofen im EG.
Besondere Bauteile: Solaranlage, Treppe Hauseingangsbereich, 2 Balkone, Kelleraußentreppe, Carport.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gernsbach, Ortsteil Lautenbach (ca. 600 Einwohner).

Das Hanggrundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnbebauung, in überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in Lautenbach nicht, in Gernsbach in ausreichendem Umfang zur Verfügung.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 40/17
Termin:
01.08.2018 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
350.000,00 €
Wohnfläche ca.:
248,31 m²
Grundstücksfläche ca.:
689 m²
Baujahr ca.:
1979
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
bewohnt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Rastatt
Herrenstr. 18
76437 Rastatt

Telefon 07222/978-499
Die Verkehrswertgutachten zu den Objekten können im Haupthaus, Zimmer 003 EG, in der Zeit von 8:00 - 11:30 Uhr eingesehen werden. Einsichtnahme außerhalb dieser Zeiten kann nach telefonischer Terminabsprache erfolgen.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Lärchenstraße 10
76593 Gernsbach

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)