Zwangsversteigerung Wohnung Nr. 2

1. Der im Wohnungsgrundbuch von Ilten Blatt 2368, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 31/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück,
Gemarkung Ilten, Flur 4, Flurstück 118/57, Gebäude- und Freifläche, Im Knick 38, Größe 284 m²,
Gemarkung Ilten, Flur 4, Flurstück 118/64, Gebäude- und Freifläche, Im Knick 38, Größe 269 m²,
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss gemäß Nr. 2 des Aufteilungsplanes.

Verkehrswert: 95.000,00 €.

2. Der im Wohnungsgrundbuch von Ilten Blatt 2367, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 69/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück,
Gemarkung Ilten, Flur 1, Flurstück 118/57, Gebäude- und Freifläche, Im Knick 38, Größe 284 m²,
Gemarkung Ilten, Flur 4, Flurstück 118/64, Gebäude- und Freifläche, Im Knick 38, Größe 269 m²,
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss Nr. 1 des Aufteilungsplanes.

Verkehrswert: 170.000,00 €.

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Gesamtverkehrswert: 265.000,00 €.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss in einem eingeschossigen Zweifamilienhaus. Des Weiteren gelangt die Wohneinheit Nr. 1 zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in zwei Flure, zwei Abstellräume, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Der Abstellraum 2 ist auch als Zimmer nutzbar, jedoch wäre Rücksprache mit dem Bauamt erforderlich. Der Zustand kann als renovierungsbedürftig eingestuft werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Haus wurde ca. 2003 in Holzbauweise mit Dachgeschossausbau ohne Unterkellerung errichtet.

Dachform: Satteldach.
Fußböden: PVC-Beläge, Dusche / WC mit Keramikfliesen.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.
Heizung: Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserversorgung.
Sanitäranlagen: Dusche / WC mit WC und Waschtisch sowie Dusche / Kabine.
Elt.-Installation: Normalausstattung.
Sonstiges: keine separaten Trennungen für Wasser, Elt. und Gas vorhanden; Anschlüsse und Zähler in der Erdgeschosswohnung ohne allgemeinen Zugang gem. Teilungsplan.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sehnde, im südlichen Ortsbereich des Stadtteils Ilten (ca. 4.000 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Ca. 500 m östlich des Grundstückes befindet sich eine Salzabbauhalde. Es bestehen Busverbindungen mit Lehrte und Sehnde (ca. 2 - 3 km) sowie Hannover (ca. 15 km). Eine öffentliche, ausgebaute Straße ist vorhanden.