Zwangsversteigerung Zwangsversteigerung Wohnhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.11.2020 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, Raum 002, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 243.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 27/19
Termin:
03.11.2020 um 08:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
243.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
24.01.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden.

Das Gebäude ist ein in Grenzbauweise angebautes Wohnhaus mit drei Wohngeschossen, nicht abteilbar, einem teilweise im EG und OG als Wohnfläche vom Wohnhaus aus genutzten Zwischenbau sowie Lager und Garage, daran angebaute Scheune, deren Obergeschosse nicht zu betreten waren wegen „Einsturzgefahr". Die Wohnflächen belaufen sich auf ca. 80 m² im EG, ca. 112 m² im 1. OG und ca. 54 m² im DG. Der Grundriss entspricht bedingt heutigen Vorstellungen. In Teilbereichen wurde in den Innenräumen ein geringer allgemeiner Renovierungsstau bemerkt.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr war ca. 1929/31, der Ausbau des DG erfolgte ca. 1982, Umbau, Zwischenbau etc. fanden ca. 1975 statt.

Die im Zwischenbau eingebaute „Garage" ist zu klein nach heute allgemein üblichen Vorstellungen; die daneben liegende Werkstatt ist einfach ausgestattet. Das Baujahr der Scheune war um 1929/30, das Dach hat man ca. 1980 erneuert.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt (Wohnungsrecht).

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020


Ausstattung

Wohnhaus mit Zwischenbau:

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, z.T. von 2002. Dachflächenfenster.
Bodenbeläge: Parkett, Fertigparkett, keramische Fliesen, Korkböden, Holzriemen etc.
Heizung: Gaszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung, von 2001, Solarkollektoren.
Besondere Bauteile: Holzbalkon und Holzgeländer, darüber Pergola mit Glaseindeckung.
Besondere Einrichtungen: Kachelofen für feste Brennstoffe.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kraichtal, im Ortsteil Oberacker.

Das regelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Ortszentrum des Stadtteils. Das Anwesen befindet sich Ecke Brettener Straße / Ringstraße. Der Zugang erfolgt von der Brettener Straße. Die Brettener Straße ist eine öffentliche innerörtliche Durchfahrtsstraße mit Asphaltbelag und Gehwegen. Eine starke Verkehrsbelastung war zu bemerken Die Umgebung besteht aus Wohnanwesen und ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen. Die Wohnlage wird durch die Lage an der Hauptdurchgangsstraße als mäßige innerörtliche Wohnlage eingestuft.

Entfernungen:

öffentl. Verkehrsmittel: Bus - ca. 150 m // S-Bahn - ca. 2,3 km.
Zentrum Münzesheim: ca. 2 km
zur B 35: ca. 7 km
Bretten-Zentrum: ca. 10 km.
Bruchsal-Zentrum: ca. 12 km.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 27/19
Termin:
03.11.2020 um 08:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
243.000,00 €
Grundstücksfläche ca.:
348 m²
Baujahr ca.:
1929/31
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Scheune:
Scheune
Balkon:
Balkon
Garage:
Garage

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bruchsal -Vollstreckungsgericht-
Schlossraum 5
76646 Bruchsal

Telefon für Aktenzeichen
1 K: 07251-74-2487,
2 K: 07251-74-2527,
3 K: 07251-74-2487 und 07251-74-2527

Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 08:30-11:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

Volksbank Stutensee-Weingarten eG,
Ansprechpartner: Herr Haag, Tel.: 07244 731-340

Lage:

Adresse
Brettener Straße 12
76703 Kraichtal-Oberacker

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)