Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.09.2019 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, Raum 1, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nur teilweise möglich.

Verkehrswert: 125.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
12 K 24/18
Termin:
24.09.2019 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
125.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
26.09.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.

Das Objekt konnte vom Gutachter teilweise nur von außen besichtigt werden (es konnte nur das Erdgeschoss besichtigt werden). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das freistehende, komplett unterkellerte Gebäude wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet. Es ist zweigeschossig und verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich im EG und OG auf jeweils ca. 79 m². Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 158 m² Wohnfläche und ca 70 m² Nutzfläche im KG einschließlich Garage. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung.

Die Ausstattung erweist sich als einfach, dem Baujahr entsprechend. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Hauses wird als normal bis mäßig bewertet, es besteht ein Unterhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Erdgeschoss im Rahmen eines Wohnungsrechts, das Obergeschoss vom Eigentümer genutzt.

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Ausstattung

Exemplarische Beschreibung der Ausstattung im Erdgeschoss:

Dachform: Satteldach.
Heizung: Zentralheizung, Brennstoff: Öl; im Keller, 3 Kunststofftanks, Tankgröße nicht bekannt.
Beheizung: über Rippenheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert, Stromanschluss über Dachständer.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung; Rollläden: aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Fließen, Linoleum.
Sanitäre Installation: einfache, veraltete Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, 2 Balkone, Kelleraußentreppe.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wallmerod (ca. 1.380 Einwohner), im Ortskern.

Das ebene, regelmäßig zugeschnittene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße ohne nennenswerten Straßenverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnen und Tankstelle. Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung verfügbar. Es sind alle Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte sowie Kindergarten und Grundschule in Wallmerod vorhanden. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

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Objektdaten:

Aktenzeichen:
12 K 24/18
Termin:
24.09.2019 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
125.000,00 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Nutzfläche ca.:
79 m²
Grundstücksfläche ca.:
303 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1961
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
Erdgeschoss im Rahmen eines Wohnungsrechts, das Obergeschoss vom Eigentümer genutzt
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Westerburg
Wörthstr. 14
56457 Westerburg

Telefon 02663/9813
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr und 14:00-16:00 Uhr (freitags nur vormittags)

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Wickengarten 10
56414 Wallmerod

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)