Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.11.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Raum III, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück mit Wohngebäude bebaut;

Verkehrswert: 56.400,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
6 K 23/17
Termin:
06.11.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
56.400,00 €
Wertgrenzen:
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Wertermittlungsstichtag:
28.10.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (Dachboden nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1904 als Anbau an ein bestehendes Wohnhaus errichtet. Im Jahr 1962 ist ein Umbau (Erweiterung) des Bewertungsobjekts genehmigt worden. Zu dem Zeitpunkt handelte es sich um eine Wohnung der Adresse Hauptstraße 23. Verschiedene Modernisierungen fanden ca. 2003 statt. Es zeigt sich eine bedingt zweckmäßige Grundrissgestaltung, im OG ist ein Durchgangszimmer vorhanden, die Belichtung und Besonnung kann als befriedigend beurteilt werden. Der bauliche Zustand stellt sich befriedigend dar. Es besteht ein Unterhaltungsstau, u.a. im Kellergeschoss. Eine Heizanlage ist nicht vorhanden.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche von ca. 30 m² teilen sich auf in:

KG: Treppenhaus des Kellergeschosses (Zugang von außen, über das Nachbarflurstück 656/3): 3 Kellerräume.
EG: Flur 1, Treppenhaus, Gäste-WC, Flur 2, Raum 1 (Wohnküche).
OG: Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Raum 2, Raum 3 mit Balkon und Durchgang in den Raum 4.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.


Ausstattung

Dachform: Pultdach, geringe Dachneigung.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Fenster: größtenteils Verbundfenster aus Holz mit Isolierverglasung; Einfachverglasung im EG: buntes, einfachverglastes Fenster in Flur 1 und im Treppenhaus, Rollläden aus Kunststoff.
Heizung: Heizkörper vorhanden, die Heizanlage ist nicht vorhanden. Gasanschluss im Keller.
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung. Anmerkung: Das Bewertungsobjekt besitzt keinen eigenen Stromanschluss. Im Gebäude Hauptstr. 23 befindet sich ein doppelter Hausanschlusskasten, der beide Häuser mit Strom versorgt.
Sanitäre Installationen: Gäste-WC: Waschbecken, WC // Badezimmer: eingebaute Dusche, WC, Handwaschbecken.
Besondere Einrichtungen: Kaminofen.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkon.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Leutesdorf (ca. 1.800 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Ortskern an einer als Bundesstraße klassifizierten Straße mit regem Durchgangsverkehr. Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 2-geschossiger Bauweise. Das Bewertungsobjekt wird durch die direkte Nähe zu den im Südwesten verlaufenden Bahngleisen und der im Nordosten verlaufenden Hauptstraße (B42) mit Lärmimmissionen beeinträchtigt. Die Wohnlage wird als einfach bewertet.

Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in Leutesdorf vorhanden. Es gibt nur wenige Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sowie weiterführende Schulen können in benachbarten Orten erreicht werden.


Objektdaten:

Aktenzeichen:
6 K 23/17
Termin:
06.11.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
56.400,00 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Nutzfläche ca.:
30 m²
Grundstücksfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
4
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1904
Etagenanzahl:
1
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Linz am Rhein
Am Konvikt 10
53545 Linz am Rhein

Telefon Geschäftsstelle:
02644/947-114

Öffnungszeiten:
Mo bis Fr: 09:00 - 12:00 Uhr
und Do: 13:30 - 14:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten

Gläubiger(-Vertreter)/Ansprechpartner:

keine Angabe

Lage:

Adresse
Hauptstraße 23A
56599 Leutesdorf

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)